В Украине сдача новостроек в эксплуатацию становится редкостью

Сдача новых многоквартирных домов в эксплуатацию становится редкостью. Столичным застройщикам в прошлом году удалось сдать в эксплуатацию несколько больше жилья, чем в 2009-м.

Они сконцентрировали свои усилия на домах с высокой степенью готовности, благодаря чему и улучшили итоговую статистику. Однако говорить об оживлении в отрасли пока рано.

Компании еще не готовы реализовывать новые проекты и в лучшем случае будут достраивать начатые до кризиса объекты.

По предварительным данным Киевской городской администрации, в минувшем году в столице было введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья, что почти на 4% превышает показатели 2009 г. (947,9 тыс. кв. м). Около 70% от этого объема приходится на высотные дома, а остальное — на частный сектор. Правда, не все площади, о которых рапортуют в КГГА, действительно сданы.

Чиновники, подводя итоги сезона, традиционно учли квадраты в еще незавершенных проектах, которые в январе–феврале будут оформляться задним числом. По оценкам независимых экспертов, реальные показатели составляют порядка 900 тыс. кв. м в минувшем году и 750–800 тыс. кв. м — в 2009-м.

«Объемы введенного жилья выросли прежде всего за счет завершения проектов, начатых два-три года назад. В 2009 году работы были заморожены на большинстве объектов, а в прошлом девелоперы адаптировались к новым условиям и сконцентрировались на достройке домов с высокой степенью готовности», — пояснил старший консультант по жилой недвижимости компании «УТГ» Дмитрий Пикалов.

Помогло подправить статистику и упрощение процедуры ввода зданий в эксплуатацию. В 2010 г. были сданы первые очереди жилых комплексов «Паркове Містечко» по улице Вышгородской, 45 (застройщик — компания «К.А.Н. девелопмент», 589 квартир), «Новопечерские Липки» по улице Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14 (СМК «Перспектива», 632 квартиры), «Панорама на Печерске» по улице Щорса, 44 (трест «Югозаптрансстрой», 350 квартир), ЖК на улице Соломенской,15-а (трест «Югозаптрансстрой», 232 квартиры), комплекс «Авиатор» по проспекту Комарова, 22–28 (ТММ, 189 квартир) и др...