Участки в горах Болгарии дешевеют

Перезастраивание – одна из причин спада цен на землю на зимнем курорте Пампорово, утверждают брокеры. На 23% в среднем упали цены на предложения земли в регуляции на курорте с ноября 2007 года.

Шесть месяцев назад участки для строительства предлагались по цене в 230 евро за квадратный метр, а в конце апреля цены начинались уже с 187 евро. На данный момент стоимость покупки земли в Болгарии колеблется в широком диапазоне и составляет от 70 до 792 евро за квадратный метр.

Сейчас самый дешевый участок, который продается в районе Пампорово, имеет площадь 1849 квадратных метров и за него хотят получить 129430 евро. Он находится в 18 километрах от курорта в местности Хайдушки поляни. Самое дорогое предложение - 3,024 миллиона евро за участок 4000 квадратных метров, который находится около туристической базы «Студенец».

На этот участок есть разрешение для строительства комплекса с развернутой застроенной площадью 10800 квадратных метров – это 140 квартир. На курорте продается только 14 участков с визой для строительства, средняя цена на такие участки - 353 евро за квадратный метр. Однако, цены на земледельческую землю за последние 6 месяцев в среднем поднялись на 7 евро за квадратный метр, показывает статистика. Сейчас в районе объявлено на продажу 107 участков.

Самый дешевый - площадью 280 квадратных метров и за него хотят 5040 евро, то есть по цене 18 евро/кв. м. Самая высокая цена - 946000 евро - объявлена за участок площадью 63,1 декар. Наибольшую цену за квадратный метр – 132 евро - просят за участок площадью 5060 квадратных метров, за него хотят 670000 евро.

Перезастраивание отразилось на ценах участков и в Банско. На 14% упали цены на участки в регуляции на этом зимнем курорте Болгарии с ноября 2007 года по сегодняшний момент. На сегодня цены варьируют от 150 до 2000 евро за квадратный метр. Дешево продают – за 58500 евро - участок площадью 390 квадратных метров с разрешенной плотностью застраивания 60%.

Очень дорогое предложение - 11 миллионов евро - за участок площадью 5500 квадратных метров в местности Шипочко. Земледельческая земля в районе Банско предлагается по цене от 24 до 250 евро за квадратный метр. Самое дешевое предложение за 40000 евро, а дорогое – за 2,853 миллиона евро.

В Боровце за период с ноября 2007 года по апрель отмечался спад цен на участки в регуляции в среднем на 30% и подорожание земледельческой земли на 51%. Причина спада цен на участки также высокая плотность строительства, наблюдается большее количество предложений в зонах, которые стоят достаточно далеко от курорта.

Подорожание земли происходит из-за проекта «Супер Боровец», который стимулирует собственников земледельческой земли поднимать цены, утверждают брокеры. Сейчас около Боровца продается 20 участков в регуляции, цены от 24 до 250 евро за квадратный метр. Очень дешево, за 12700 евро, продается участок площадью 532 квадратных метра, находящийся в 12 километрах от курорта.

Самое дорогое предложение - за участок 10 декар, который находится недалеко от финляндского села, за который хотят 2,9 миллиона евро. Участок имеет разрешение на строительство с плотностью 50%. Участки около Боровца предлагаются по ценам от 14 до 150 евро за квадратный метр. За самый дешевый из них объявлена цена 28000 евро, а за самый дорогой – 1,2 миллиона евро.