Уровень капиталовложений в недвижимость Киева снизился на 26,3%

В сентябре 2010 г., по сравнению с августом объем капиталовложений в недвижимость Киева снизился на 13,9 млн долл. (26,3%) и составил 39 млн долл. При этом количество сделок купли-продажи в сентябре, по сравнению с августом, снизилось на 12,1%.

Об этом говорится в обзоре рынка недвижимости Киева, подготовленном агентством недвижимости «Благовест».

«Мы связываем снижение количества сделок и уровня инвестиций в недвижимость с удлинением процедуры регистрации сделок купли-продажи в БТИ. Количество подписанных предварительных договоров (задатков) говорит об активности рынка недвижимости и стабильном увеличении количества сделок, но из-за нововведений сроки подписания договоров часто переносятся и затягиваются.

Кроме того, на снижение уровня капиталовложений повлияло снижение количества сделок в ценовом сегменте от 300 тыс. долл. и выше на 3% и рост сегмента до 100 тыс. долл. на 12,4%», - сообщила генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.

Как отмечается в обзоре, наибольшее количество сделок в сентябре было заключено в ценовой категории до 100 тыс. долл. - 65,4% от общего числа, что 12,4% больше, чем в августе. Две трети этого сегмента было представлено однокомнатными квартирами, площадью от 28 до 63 кв. м. Также, в эту ценовую категорию вошли двухкомнатные квартиры общей площадью 42-94 кв. м.

В сегменте 100-200 тыс. долл. было заключено 24,6% от общего количества сделок купли-продажи, что на 10,6% меньше, чем в августе. В эту категорию попали 1-4-комнатные квартиры площадью 53-152 кв. м.

В сентябре, по сравнению с августом, количество сделок в категории 200-300 тыс. долл. увеличилось на 1,1% и составило 5,2% от общего числа сделок купли-продажи. Данный сегмент объединил 2-3-комнатные квартиры в центральных и прилегающих к центру районах.

Если говорить о сегменте от 300 до 500 тыс. долл., то, по сравнению с августом, в сентябре количество сделок в данном сегменте снизилось на 1,9% и составило 2,6% от общего количества.

В сентябре в ценовом диапазоне 500 тыс. долл. количество сделок снизилось на 1% до 2,2% от общего количества сделок. Этот сегмент составила 3-4-комнатные квартиры, площадью 127-185 кв. м, в центре столицы, а также дома, площадью 150-200 кв. м, и стоимостью свыше 1 млн долл., расположенные в Печерском районе.