Недвижимость по завещанию: Семь кругов ада БТИ

Многие украинцы, получив недвижимость по завещанию, наивно предполагают, что становятся полноправными владельцами квартиры. Но завещание не является тем документом, который предоставляет наследнику право собственности.

На подтверждение права наследования будьте готовы потратить полгода и не одну тысячу гривен.

"Прежде чем обратиться в БТИ, предстоит пройти процедуру открытия наследственного дела в нотариальной конторе. На сегодняшний день это можно сделать не только в госнотконторе, но и у частного нотариуса, который имеет необходимые полномочия для ведения наследственных дел.

После открытия наследственного дела нотариус выдает запрос на получение Извлечения (Вытяга) в БТИ", - рассказывает о процедуре для UBR.UA Александр Жигалин, юрист, эксперт по недвижимости.

Для получения Извлечения (Вытяга) из единого реестра прав собственности на недвижимое имущество для оформления свидетельства о праве на наследство по завещанию вам понадобятся следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру:

• свидетельство о праве собственности на жилье,
• договор купли-продажи,
• договор дарения,
• свидетельство о праве на наследство и т.д.;

2. Свидетельство о смерти;

3. Запрос нотариуса;

4. Технический паспорт (если имеется),

5. Паспорт лица, указанного в запросе и получающего Вытяг.

"Стоимость оформления Вытяга зависит от сроков изготовления и устанавливается БТИ. Стоимость оформления Свидетельства о праве на наследство зависит от степени родства наследодателя и наследника, места оформления Свидетельства (госнотконтора или частный нотариус)", - рассказывает эксперт.

Но будьте готовы заплатить за документ от 500 гривен, без учета затрат на заверение бумаг нотариально – 50 гривен за единицу. Количество "ходок" в БТИ и кабинетов, которые предстоит обойти, зависят от суммы, которую вы можете отдать ради сохранения своей нервной системы.

Напомним, с 1 октября подлежат обязательной регистрации права пользования жильем, получаемые по договорам аренды.

Основанием для приказа послужил Закон Украины о внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений" и в другие законодательные акты Украины.