Жилая недвижимость в Париже дорожает стремительными темпами

Цены на жилье во Франции начали расти в первой половине 2010 года. Эксперты ожидают продолжение этой тенденции по всей стране, особенно в Париже. 2010 год проходит довольно успешно для французского рынка недвижимости, а восстановление происходит быстрее, чем ожидалось.

Рынок уже вышел на докризисный уровень активности: если в 2000-2007 гг. ежегодно совершалось примерно 800 000 сделок по продаже недвижимости, то в 2010 году, согласно прогнозам, этот показатель превысит 600 000 объектов.

Все индексы цен на французское жилье отмечают рост стоимости недвижимости. Так, индекс агентства Century 21 показал, что сегодня цены на французское жилье на 8,5% выше, чем были в первой половине 2009 года, пишет газета Le Figaro. Показатели других индикаторов цен на жилую недвижимость более скромны.

Цены растут не во всей Франции, наблюдается большое различие между департаментами. Цены продолжают снижаться в Эвре, Мозеле, Верхних Пиренеях и в Верхней Вьенне, в то время как отмечается рост в больших городах, в основном в области Иль-де-Франс.

Нотариусы считают, что повышение цен на недвижимость будет продолжаться, но темпы роста в Париже будут в два раза выше, чем в провинциях. В конце 2010 года цены на жилье в Париже должны превысить докризисные цены сентября 2008 года (6620 евро за квадратный метр для квартир).

За последний год (с мая 2009 по май 2010 гг.) рост цен на квартиры в Париже составил 6,0% - почти в два раза выше, чем на дома (3,4%). А на квартиры, расположенные в центре Парижа, цены выросли на 7,2% в среднегодовой динамике.

«Основной причиной роста цен является дефицит жилья в регионе, а платежеспособность покупателей из-за снижения процентных ставок на жилищные кредиты будет продолжаться», - считает Кристиан Лефевр, президент Нотариальной палаты Иль-де-Франс.

Напомним, что в июле ставки по ипотеке во Франции почти достигли своего исторического минимума – 3,39%. Исторический минимум был зафиксирован в четвертом квартале 2005 года и составил 3,36%.