Новостройки Киева – серьезный конкурент вторичке

Нынешнюю ситуацию на вторичном рынке жилья Киева можно охарактеризовать как глубокий системный застой.

Установившиеся цены предложений квартир не дают возможность рынку полноценно дышать и развиваться. Вторичное жилье переоценено, сделок практически нет.

Летний спад деловой активности происходит практически каждый год. Но в этом году вторичный рынок практически заснул.

Кто-то уехал в отпуск, кто-то отложил приобретение жилья в ожидании снижения цен, кто-то ждет осеннего оживления рынка…

А многие, потеряв интерес ко вторичному рынку жилья, переориентируются на квартиры в новостройках.

И это не удивительно, ведь сегодня некоторые новостройки Киева предлагаются по весьма привлекательным ценам. Например, в сданном в эксплуатацию доме на улице Пчелки 4 (Дарницкий район, Позняки), новые квартиры со строительной отделкой продаются по цене 1100 долларов за квадратный метр, в то время как цены предложений аналогичных квартир на вторичном рынке нередко в полтора раза выше!

Такая ситуация абсурдна и не может длиться вечно. Если застройщик решает продавать недвижимость в новостройках за такую цену, то это должно стать сильным толчком для продавцов старых квартир.