Арендаторы стали возвращаться в офисы более высокого класса

В аренде офисной недвижимости сейчас клиентов интересуют помещения общей площадью 70-150 кв. метров, расположенные в центральных, прилегающих к центру районах. Пользуются популярность также помещения, расположенные на массивах с развитой инфраструктурой, такой как, Соломенка, Дарница, Оболонь или Позняки.

"Требования к помещениям – первый или цокольный этаж желательно с отдельным входом", - комментирует директор филиала АН Park Lane Виктория Барабаш. Стоимость аренды офиса в центре обойдется в 20-35 долларов за кв. метр".

Рынок коммерческой недвижимости сейчас также активен. По мнению Барабаш, одной из причин этой тенденции является процесс возвращения арендаторов из офисов низкого класса в офисы более высокого класса.

Что касается сегмента торговой недвижимости, он также был очень активен в мае. Арендаторов интересовали магазины в центре города, а также помещения под рестораны.

Стоимость таких помещений находилась в пределах от 30 до 80 долларов за кв. метр.

"К примеру, помещение под ресторан площадью 200 кв. метров на улице Сагайдачного в прошлом месяце был сдан арендатору за 12 тыс. долларов в месяц. Магазин на Крещатике площадью 60 кв. метров можно было снять за 3500 долларов в месяц, на Большой Васильковской (центр) за 11 000 долларов в месяц, на Саксаганского (центр) за 10 000 долларов в месяц", - объясняет риэлтор.

При этом площадь магазинов составляла 60-250 кв. метров, ресторанов от 200 кв. метров. Основными требованиями арендаторов к помещениям под магазины и рестораны были – первый этаж, отдельный вход, витринные окна, фасад здания.

Что касается складов, то на сегодняшний день спросом пользуются помещения площадью 200-300 кв. метров, а их стоимость составляет от 20 гривен за кв. метр.