Инвестиции в торговую недвижимость Европы выросли вдвое

В I квартале 2010 года прямые инвестиции в торговую недвижимость Европы составили €5,4 млрд – вдвое больше, чем в I квартале 2009 года. Инвесторы по-прежнему сфокусированы на основных европейских рынках, и объемы инвестиций в Великобритании, Франции, Германии, Италии и Испании превышают 80% от общего объема сделок с торговой недвижимостью в Европе.

Об этом говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle.

По оценкам экспертов, в I квартале Германия стала самым активным рынком недвижимости - объем сделок там составил €2,3 млрд, впервые за десять лет обогнав Великобританию (€1,4 млрд).

Среди крупнейших сделок эксперты выделяют следующие: покупка компанией Corio портфеля Multi в Германии, Испании и Португалии; покупка Union Investment торгового центра Alexa в Берлине и покупка компанией Allianz торгового центра Allee в Будапеште.

В I квартале нынешнего года наибольшее число сделок пришлось на торговые центры: объем сделок составил €4,1 млрд, что составляет около 80% общего объема по всей Европе. В этот период было заключено 94 сделки, что на 11% меньше, чем в IV квартале 2009 года, а средний объем сделки увеличился до €57 млн (в предыдущем квартале он составил €47 млн).

Было заключено 10 сделок, объем которых превысил €100 млн, что существенно выше, чем средний показатель (6 сделок) на протяжении последних двух лет, говорится в исследовании.

По словам экспертов, самыми крупными покупателями в I квартале стали закрытые паевые фонды недвижимости (ЗПИФН), а самыми крупными продавцами стали девелоперы и компании, владеющие недвижимостью, на которые пришлось более 50% всех продаж в Европе.