Темпы роста продаж жилья в Испании снижаются

В Испании в марте 2010 года было продано 37561 объектов недвижимости, что на 8,5% меньше, чем в предыдущем месяце, однако в то же время это на 9% больше, чем год назад. Всего же за первый квартал 2010 года было продано на 9,7% объектов недвижимости больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Этот показатель роста является максимальным за последние несколько лет, однако одновременно наблюдается некоторое снижение темпов роста по сравнению с данными за февраль, когда увеличение объемов продаж достигли уровня 18,7%, что оказалось полной неожиданностью для рынка испанской недвижимости.

51,1% проданных объектов недвижимости в Испании – это вторичное жилье, а 48,9% - жилье в новостройках. Количество операций купли-продажи нового жилья по сравнению с мартом 2009 года снизилось на 4%, а на рынке вторичного жилья было заключено на 21,5% сделок больше.

89,5% жилья, проданного в Испании в марте 2010 года, является свободным, а 10,5% - социальным. В среднем же за год количество приобретенного свободного жилья увеличилось на 9,2%, а социального - на 7,1%.

Специалисты НСИ (Национальный институт статистики) в прошлом месяце пояснили, что данные о покупке и продаже жилья не включают в себя информацию об объектах недвижимости, которые были возвращены в собственность банка в связи с неуплатой ипотечного кредита.

Кроме того, уточняют, что данные о купле-продаже объекта недвижимости включаются в статистику только на момент внесения данного объекта в реестр собственности, не учитывая дату подписания договора.

Между датой подписания договора и датой внесения объекта недвижимости в реестр собственности может быть разрыв в два-три месяца, в связи с чем данные, показанные в статистике сейчас, на самом деле показывают информацию о договорах, которые были заключены намного раньше.