Спрос на жилье в городах-спутниках Киева увеличился

Основной спрос на пригородную недвижимость сегодня обеспечивают живущие в съемных квартирах в столице приезжие, удержавшиеся здесь в период кризиса, киевляне, местные жители, а в последний месяц — мигранты из восточных регионов Украины, в частности, из Донецкой, Луганской и Запорожской областей, которые получили в киевских госструктурах далеко не самую высокооплачиваемую, но перспективную работу.

"Преимущественно клиентов интересует социальное жилье, то есть гостинки и однокомнатные хрущевки. Правда, с марта активно начали интересоваться и более приличными "единичкам" и "двушками" в домах постройки 2005– 2006 гг., где первые проектировались площадью 40 кв. м, а вторые - 60 кв. м", - говорит аналитик АН RED Ярослав Цуканов.

По его словам, в мае–июне прошлого года в городах-спутниках снова появились покупатели, которых привлекли низкие цены на жилье. С тех пор падали в цене лишь крупногабаритные квартиры, да и то не более чем на 15–25% и лишь в таких населенных пунктах, как Вишневое, Вышгород и Боярка.

А вот малогабаритное "социальное" жилье в пригороде в течение последних девяти месяцев только дорожало. К примеру, в Борисполе и Вышгороде рост достиг 50–60%.

Говоря о ближайшем будущем рынка вторичного жилья городов-сателлитов столицы, специалисты сходятся во мнении, что установившиеся на данный момент цены до осени будут стабильными.

Как считают эксперты, повышаться им не позволят отсутствие ипотеки и ограниченность ресурсов потенциальных покупателей, а их снижению вряд ли будет способствовать установившийся хоть и вялый, но стабильный спрос.