Лучшие нотариусы
найти или добавить
Риелторы Киева
выбрать компанию
Лучшие адвокаты
найти или добавить
Бесплатно
после регистрации
Цены на недвижимость в Испании
За последние 12 месяцев (с апреля 2009 года по апрель 2010 года) стоимость жилья в Испании в среднем снизилась на 5%. Речь идет о самом минимальном снижении цены, зафиксированном за последние годы.
По мнению ведущих специалистов сайта www.eurodomik.ru и компании «Гольфстрим» эти данные четко свидетельствуют о тенденции к стабилизации цен…
Согласно показателям Индекса рынка недвижимости в Испании в апреле 2010 года средняя стоимость жилья оставалась стабильной:: по сравнению с предыдущим месяцем цена уменьшилась всего на 0,3%, в результате чего средняя стоимость недвижимости составила 2 342 евро за метр квадратный (€/м2). Таким образом, учитывая этот показатель, дом площадью 80 м2 в Испании можно купить за 187 360 евро.
На Балеарских островах и в Галиции цены на жилье начинают расти
По данным отчета, предоставленного fotocasa.es совместно с бизнес-школой IESE, только Балеарские острова и Галиция – два автономных сообщества, где был зафиксирован рост стоимости на недвижимость: на 2,6% и 0,5% соответственно. В то же время в Стране Басков и Андалусии цены сохранились на прежнем уровне по сравнению с предыдущим месяцем. В остальных 13 регионах снижение цен колеблется между -0,1% в Валенсианском Сообществе и -1,6% в Арагоне.
Страна Басков, Каталония и Мадрид продолжают оставаться самыми дорогими регионами среди всех испанских сообществ, в то время как самое дешевое жилье находится в Эстремадуре, Мурсии и Кастилии-Ла Манче. В этих регионах стоимость дома площадью 80 м2 варьируется между 303 490 евро в Стране Басков и 134 750 евро в Эстремадуре.
- Недвижимость за рубежом - выбор объектов
- Продать недвижимость за рубежом - разместить объявление
Гипузкоа (Страна Басков) – наиболее дорогой регион, а Сьюдад-Реаль (Кастилья-Ла Манча)– самый дешевый город Испании
Анализируя цены на недвижимость по всей Испании, особо выделяются Гипузкоа и Сьюдад-Реаль, как наиболее дорогой и дешевый регион для покупки жилья соответственно. Если в Гипузкоа стоимость квадратного метра недвижимости составляет 4 296 евро, то в Сьюдад-Реаль средняя стоимость жилья составляет 1 483 €/м2.
Самое большое увеличение цены с повышением на 8,6% за последний месяц отмечено в Луго (Галиция), а наибольшее снижение цены в апреле 2010 года было зафиксировано в Бадахоз (Эстремадура) и составило -2%.
| Средняя стоимость (евро/м2), изменения за месяц за последний месяц, квартал и год (%) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| N | Автономная область | Средняя цена на жилье, евро/м2, апрель 2010года | Изменение за месяц* (%) | Изменение за квартал** (%) | Изменение за год*** (%) |
| 1 | Страна Басков | 3794 | -0,0% | -0,4% | -3,5% |
| 2 | Каталония | 3101 | -0,6% | -1,9% | -4,1% |
| 3 | Мадрид | 3089 | -0,6% | -2,1% | -6,1% |
| 4 | Наварра | 2610 | -1,0% | 0,03% | -4,3% |
| 5 | Кантабрия | 2602 | -0,9% | 0,1% | -3,4% |
| 6 | Арагон | 2398 | -1,6% | -1,9% | -6,7% |
| 7 | Балеарские острова | 2403 | 2,6 | 3,1 | -0,3% |
| 8 | Астуриас | 2310 | -0,5% | 0,1% | 3,6% |
| 9 | Ла Рьоха | 2176 | -0,6% | -3,5% | -3,0% |
| 10 | Галиция | 2131 | 0,5% | 0,1% | 2,8% |
| 11 | Кастилия и Леон | 2017 | -0,2% | 0,4% | -1,6% |
| 12 | Андалусия | 1997 | 0,0% | -1,1% | -8,0% |
| 13 | Валенсианское сообщество | 1845 | -0,1% | -0,6% | -4,2% |
| 14 | Канарски острова | 1807 | -0,3% | -0,8% | -6,7% |
| 15 | Кастилия-Ла Манча | 1725 | -0,6% | -1,8% | -8,4% |
| 16 | Мурсия | 1708 | -0,6% | -1,4% | -8,7% |
| 17 | Эстремадура | 1684 | -1,4% | -1,6% | 0,9% |
| Испания | 2342 | -0,3% | -1,0% | -5,0% | |
* Изменение за месяц: с марта по апрель
** Изменение за квартал: с января по апрель
*** Изменение за год: с апеля 2009 года по апрель 2010 года
В прибрежных регионах цены на жилье растут
По данным отчета, предоставленного fotocasa.es, из десяти центров провинций Испании, где отмечен рост цен на жилье, пять городов находятся в прибрежной зоне. Самое большое изменение цен на недвижимость в Испании в апреле 2010 года отмечено в Пальма-де-Мальорке: 3,5%.
Среди других городов побережья, где было отмечено увеличение цен на жилье, находятся Кадис-Капиталь с ростом в 1,6%, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (1,3%), Аликанте (0,9%) и Сан-Себастьян (0,8%).
С другой стороны, в городе Витория, в центре провинции Алава (Страна Басков), в апреле 2010 года было отмечено самое большое снижение цен на недвижимость - 2,1%. В остальных городах цены упали в пределах от -1,9% в Уэске (Арагон) до -0,1% в Барселоне (Каталония).
