Риелторы Киева
выбрать компанию
Бесплатно
после регистрации
Лучшие нотариусы
найти или добавить
Лучшие адвокаты
найти или добавить
Цены на недвижимость в Испании повышаются
Цены на недвижимость в большинстве испанских автономных областей повышаются, более чем в половине испанских автономных областей в первом квартале 2010 года зарегистрирован рост цен на жилье…
Сейчас появляется все больше и больше данных, которые свидетельствуют о том, что Испания, наконец, стала на долгий путь к восстановлению своей экономики. Судя по Индексу цен на недвижимости Испании, рассчитанному специалистами fotocasa.es (ведущий портал недвижимости в Испании) совместно с бизнес-школой IESE Университета Наварры, более чем в половине испанских автономных областей в первом квартале 2010 года зарегистрирован рост цен на жилье.
Так, в первом квартале 2010 года стоимость квадратного метра вторичного жилья возросла в десяти регионах Испании, что предполагает изменение тенденции, когда складывалась в течение аналогичного периода прошлого 2009 года, когда в 17 автономных областях наблюдалось снижение квартальных цен на жилье.
Каталония и Астуриас – регионы с наибольшим повышением цен, где в течение первых трех месяцев 2010 года оно составило 3,3% и 2,6% соответственно. Среди тех областей, где также произошло увеличение цены, - Балеарские острова (рост цен составил 2,4%), Валенсианское сообщество (1,7%), Ла Рьоха (1,5%), Арагон (1,1%), Наварра (1%), Галисия (0,5%), Кантабрия (0,3%) и Кастилия и Леон (0,2%).
С другой стороны, отрицательные изменения средних цен на вторичное жилье в течение первого квартала зафиксированы между -0,5% в Стране Басков и -3,2% в Кастилия-Ла Манча.
Страна Басков – самая дорогая область по стоимости жилья
Самые высокие цены на жилье отмечены в Стране Басков, где средняя цена составляет 3 792 евро/м2. Следующими в этом рейтинге идут Каталония с показателем в 3 121 евро/м2 и Мадрид – 3 106 евро/м2. Самыми дешевыми с точки зрения стоимости квадратных метров в Испании являются Эстремадура с 1 709 евро/м2, Мурсия с 1 718 евро/м2 и Кастилия-Ла Манча – 1 736 евро/м2.
| Средняя стоимость (евро/м2), изменения за месяц, квартальные и годовые изменения цен в разрезе по автономным областям | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| N | Автономная область | Средняя цена на жилье, евро/м2, март 2010года | Изменение цены за месяц | Квартальное изменение цены | Годовое изменение цены |
| 1 | Страна Басков | 3792 | -0,3% | -0,5% | -3,8% |
| 2 | Каталония | 3121 | -1,2% | 3,3 | -4,2% |
| 3 | Мадрид | 3160 | -0,9% | -0,8% | -6,7% |
| 4 | Навара | 2637 | -0,2% | 1,0% | -4,1% |
| 5 | Кантабрия | 2627 | 0,7 | 0,3 | -3,1% |
| 6 | Арагон | 2438 | -0,7% | 1,1 | -6,1% |
| 7 | Балеарские острова | 2342 | 0,4 | 2,4 | -4,4% |
| 8 | Астуриас | 2322 | 0,3 | 2,6 | 2,9 |
| 9 | Ла Рьоха | 2190 | -2,0% | 1,5 | -3,1% |
| 10 | Галисия | 2121 | 0,0 | 0,5 | 1,1 |
| 11 | Кастилия и Леон | 2021 | 1,5 | 0,2 | -1,9% |
| 12 | Андалусия | 1997 | -0,8% | -3,0% | -8,7% |
| 13 | Валенсианское сообщество | 1847 | -1,0% | 1,7 | -5,3% |
| 14 | Канарски острова | 1812 | -0,2% | -0,7% | -8,0% |
| 15 | Кастилия-Ла Манча | 1736 | -1,1% | -3,2% | -7,9% |
| 16 | Мурсия | 1718 | -1,0% | -2,0% | -8,8% |
| 17 | Эстремадура | 1709 | -0,9% | -0,5% | 2,4 |
| Испания | 2349 | -0,5% | -0,1% | -5,5% | |
Источник: Индекс цен на недвижимость, рассчитанный специалистами FOTOCFSA.ES
В 40% регионов Испании цены на квадратные метры возросли
В разрезе по регионам четко видна тенденция к стабилизации цен на недвижимость, т.к. сейчас происходит рост стоимости за квадратный метр от 4% в Заморе до 0,1% в Вильядолиде. Этот факт приобретает особо важное значение, если данные за первый квартал 2010 года сравнивать с показателями за аналогичный период в прошлом 2009 году, когда рост цен наблюдался только в 14% областей Испании.
Другим, подтверждающим стабилизацию цен на рынке недвижимости Испании в этом триместре, фактом является то, что в 6% провинций сохранились неизменными цены на жилье или их изменение за первые три месяца 2010 года практически равно нулю.
За первые месяцы 2010 года средняя стоимость жилья в Испании осталась неизменной
По данным компании «Гольфстрим» средняя стоимость жилья в Испании остается стабильной с изменением за первый квартал текущего года в -0,1% , в результате чего средняя цена на недвижимость составляет в настоящее время 2 349 евро за квадратный метр. Надо отметить, что эта величина контрастирует с изменением в - 4,8%, которое было зафиксировано в первом квартале 2009 года.
