Цены на недвижимость в Испании повышаются

Цены на недвижимость в большинстве испанских автономных областей повышаются, более чем в половине испанских автономных областей в первом квартале 2010 года зарегистрирован рост цен на жилье…

Сейчас появляется все больше и больше данных, которые свидетельствуют о том, что Испания, наконец, стала на долгий путь к восстановлению своей экономики. Судя по Индексу цен на недвижимости Испании, рассчитанному специалистами fotocasa.es (ведущий портал недвижимости в Испании) совместно с бизнес-школой IESE Университета Наварры, более чем в половине испанских автономных областей в первом квартале 2010 года зарегистрирован рост цен на жилье.

Так, в первом квартале 2010 года стоимость квадратного метра вторичного жилья возросла в десяти регионах Испании, что предполагает изменение тенденции, когда складывалась в течение аналогичного периода прошлого 2009 года, когда в 17 автономных областях наблюдалось снижение квартальных цен на жилье.

Каталония и Астуриас – регионы с наибольшим повышением цен, где в течение первых трех месяцев 2010 года оно составило 3,3% и 2,6% соответственно. Среди тех областей, где также произошло увеличение цены, - Балеарские острова (рост цен составил 2,4%), Валенсианское сообщество (1,7%), Ла Рьоха (1,5%), Арагон (1,1%), Наварра (1%), Галисия (0,5%), Кантабрия (0,3%) и Кастилия и Леон (0,2%).

С другой стороны, отрицательные изменения средних цен на вторичное жилье в течение первого квартала зафиксированы между -0,5% в Стране Басков и -3,2% в Кастилия-Ла Манча.

Страна Басков – самая дорогая область по стоимости жилья

Самые высокие цены на жилье отмечены в Стране Басков, где средняя цена составляет 3 792 евро/м2. Следующими в этом рейтинге идут Каталония с показателем в 3 121 евро/м2 и Мадрид – 3 106 евро/м2. Самыми дешевыми с точки зрения стоимости квадратных метров в Испании являются Эстремадура с 1 709 евро/м2, Мурсия с 1 718 евро/м2 и Кастилия-Ла Манча – 1 736 евро/м2.

Источник: Индекс цен на недвижимость, рассчитанный специалистами FOTOCFSA.ES

В 40% регионов Испании цены на квадратные метры возросли

В разрезе по регионам четко видна тенденция к стабилизации цен на недвижимость, т.к. сейчас происходит рост стоимости за квадратный метр от 4% в Заморе до 0,1% в Вильядолиде. Этот факт приобретает особо важное значение, если данные за первый квартал 2010 года сравнивать с показателями за аналогичный период в прошлом 2009 году, когда рост цен наблюдался только в 14% областей Испании.

Другим, подтверждающим стабилизацию цен на рынке недвижимости Испании в этом триместре, фактом является то, что в 6% провинций сохранились неизменными цены на жилье или их изменение за первые три месяца 2010 года практически равно нулю.

За первые месяцы 2010 года средняя стоимость жилья в Испании осталась неизменной

По данным компании «Гольфстрим» средняя стоимость жилья в Испании остается стабильной с изменением за первый квартал текущего года в -0,1% , в результате чего средняя цена на недвижимость составляет в настоящее время 2 349 евро за квадратный метр. Надо отметить, что эта величина контрастирует с изменением в - 4,8%, которое было зафиксировано в первом квартале 2009 года.