Аренда квартир в Киеве в 2025 году: спрос растёт — цены тоже

В мае 2025 года рынок аренды жилья в столице Украины демонстрирует устойчивый рост цен. Киев остаётся главным центром притяжения для людей со всей страны — сюда приезжают ради работы, учёбы, безопасности или просто в поисках лучших условий жизни. В результате арендаторы сталкиваются с повышением ставок практически во всех сегментах жилья.

Сколько стоит снять квартиру в Киеве

По данным риелторов, на сегодняшний день средние цены на аренду выглядят так:

• Однокомнатная квартира — около 15 000 грн/месяц;
• Двухкомнатная квартира — примерно 18 000 грн/месяц;
• Трёхкомнатная квартира — в районе 26 500 грн/месяц.

Это ориентировочные показатели, которые могут значительно отличаться в зависимости от района, состояния жилья, близости к метро и наличия мебели.

Почему дорожает аренда

Эксперты выделяют несколько ключевых факторов:

1. Высокий спрос в «тихих» и безопасных районах
   В условиях продолжающейся нестабильности многие арендаторы готовы платить больше за спокойствие и уверенность. Особенно востребованы квартиры в центральных и правобережных районах, которые считаются более защищёнными.
2. Ограниченное предложение
   Часть квартир снята с рынка: кто-то пересдал недвижимость знакомым, кто-то продаёт жильё, а некоторые объекты используются для собственных нужд.
3. Рост коммунальных и эксплуатационных расходов
   Собственники перекладывают затраты на арендаторов, увеличивая стоимость аренды.

Что популярнее всего

Наибольшим спросом пользуются:

• небольшие квартиры (смарт и однокомнатные) — их чаще всего снимают студенты и молодые специалисты;
• двухкомнатные квартиры для семей с детьми;
• жильё в новостройках, с ремонтом и мебелью.

Особое внимание арендаторы уделяют энергоэффективности дома, наличию индивидуального отопления и качеству утепления — с учётом высоких коммунальных тарифов это становится важным экономическим фактором.

Как изменится ситуация дальше

Аналитики прогнозируют, что до конца 2025 года арендные ставки в Киеве могут увеличиться ещё на 5–10%, особенно если спрос будет продолжать расти, а предложение — оставаться ограниченным. Поэтому тем, кто планирует снимать жильё в столице, рекомендуется не откладывать решение надолго, а внимательно изучать рынок и заключать договоры с проверенными арендодателями.