Новые ценовые реалии: как изменились цены на квартиры в Киеве

За последние полгода рынок вторичной недвижимости Киева продемонстрировал ощутимый рост цен. Средняя стоимость одного квадратного метра увеличилась на 8,82%, или более чем на 5100 грн. В результате средняя цена выросла с 57 876 грн до 62 983 грн. Эти данные учитывают общее предложение жилья без разделения по количеству комнат.

Если сравнивать с прошлым годом, подорожание на рынке "вторички" оказалось ещё более значительным — 9,9%, что эквивалентно росту цены на 5700 грн за квадратный метр. Только за последний месяц стоимость увеличилась на 2,32%, или почти на 1500 грн.

Стоимость квадратного метра для однокомнатных квартир

По мнению аналитиков, наиболее распространённая цена за квадратный метр для однокомнатных квартир составляет около 48 000 грн — такие объявления составляют 9,1% от общего числа. Ещё 8,5% предложений оцениваются исходя из стоимости 57 600 грн за квадратный метр.

Самые бюджетные варианты встречаются крайне редко: всего 0,6% объявлений предлагают квартиры, где цена квадратного метра составляет около 30000 грн.

Разброс цен по районам

Стоимость жилья на вторичном рынке столицы варьируется в зависимости от района. В среднем, цены на квадратный метр находятся в диапазоне от 50 520 до 102 232 грн. Разница между самыми дорогими и доступными районами достигает 51 712 грн — это означает, что в дорогом районе можно приобрести менее 1 кв. м за цену двух квадратных метров в дешёвом.

Самый доступный район для покупки жилья — Деснянский, где средняя стоимость квадратного метра составляет 50 520 грн. Самые высокие цены наблюдаются в Печерском районе: здесь квадратный метр оценивается в среднем в 102 232 грн.

Средние цены по другим районам:

• Святошинский — 50 959 грн;
• Соломенский — 54 634 грн;
• Днепровский — 59 316 грн;
• Дарницкий — 60 433 грн;
• Подольский — 62 055 грн;
• Оболонский — 66 412 грн;
• Шевченковский — 71 985 грн;
• Голосеевский — 80 770 грн.

Рынок вторичной недвижимости продолжает демонстрировать рост цен, что делает покупку жилья в столице всё более затратным мероприятием.