Тенденции рынка продажи недвижимости Украины за последний год

В 2024 году рынок недвижимости Украины продемонстрировал значительный рост цен. Согласно последним данным, средняя стоимость жилья увеличилась на 12,7% по сравнению с предыдущим годом.

Основные факторы роста цен:

1. Высокий спрос на жилье: в условиях нестабильности многие граждане стремятся инвестировать в недвижимость как в надежный актив.
2. Ограниченное предложение: строительные компании столкнулись с трудностями в поставках материалов и рабочей силы, что замедлило темпы возведения новых объектов.
3. Инфляция: Общий рост цен в экономике также отразился на стоимости строительных материалов и, соответственно, на ценах на жилье.

Динамика цен на первичном и вторичном рынке

Эксперты отмечают, что на первичном рынке жилья в 2024 году цены выросли на 15%, ускорив темпы роста по сравнению с 2023 годом (12,8%). Особенно заметно подорожали:

• Однокомнатные квартиры — на 14,9%;
• Двухкомнатные — на 15,3%;
• Трёхкомнатные — на 14,8%.

На вторичном рынке, напротив, отмечено замедление темпов роста. В среднем «вторичка» подорожала на 11,6%, что на 4 процентных пункта меньше, чем в 2023 году. Изменение цен по типам квартир:

• Однокомнатные — на 11,5%;
• Двухкомнатные — на 11,9%;
• Трёхкомнатные — на 11,5%.

В четвёртом квартале 2024 года общий индекс цен на жильё снизился до 113,1% по сравнению с 116,1% за аналогичный период 2023 года. При этом на первичном рынке цены выросли на 15,8%, тогда как на вторичном рост составил лишь 11,9%, что существенно ниже 17%, зафиксированных в конце 2023 года.

Прогнозы на будущее:

Эксперты предполагают, что в ближайшие годы тенденция роста цен может сохраниться, хотя и с меньшей динамикой. Покупателям рекомендуется тщательно анализировать рынок и рассматривать различные варианты финансирования для приобретения недвижимости.

Для получения более подробной информации и актуальных данных рекомендуется обратиться к профессиональным риелторам или ознакомиться с официальными отчетами профильных организаций.