В Украине ожидается существенное подорожание новой недвижимости

По прогнозам участников рынка, в 2025 году в зависимости от ряда факторов цены в новостройках могут вырасти от 15% до 20-25%.

Как сообщают некоторые застройщики, на рост цен будут влиять несколько факторов:

1. Уровень инфляции - озвучены прогнозы на 25 год -  до 10%.  Инфляция поднимет стоимость строительных работ и материалов.
2. Ситуация на денежном рынке - средний курс доллара может составить в следующем году 45 грн (+10% от текущего курса). К доллару всегда привязаны цены на новостройки. 
3. Изменения в налогообложении - вырос военный сбор до 5% (до принятия нового закона был 1.5%, сейчас этот процент остался только для военных и лиц, приравненных к ним)
4. Изменения особенностей спроса - покупатель сейчас прихотлив и даже капризен.
   • Безопасность. Всё большее значение имеет регион, то насколько он удален от зоны военных действий. Условно одинакового качества жилье в Днепре, Полтаве и в Ужгороде могут отличаться по стоимости на 10%-15%
   • Рассрочка. Наличие рассрочки и её условия (срок, % первого взноса, дополнительные платежи) влияют на принятие решения и цену
   • Качество.
     • Покупатели отдают предпочтение безупречным инфраструктурным и архитектурным решениям.
     • В безопасных регионах утепление и шумоизоляция стали основными характеристиками качества. По прогнозам в 2025 году покупатели столкнутся с ограниченным выбором действительно качественной недвижимости, созданной с учетом европейских стандартов шумоизоляции и теплоизоляции. При этом стоимость таких объектов будет закономерно выше по сравнению с другими предложениями на рынке новостроек.