МВФ выразил критику в отношении украинского индекса цен на жилье

Международный валютный фонд (МВФ) выразил обеспокоенность по поводу недостаточной точности украинского индекса цен на жилье.

В отчете, опубликованном по итогам апрельской миссии в Украине, МВФ указал на необходимость улучшения методологии расчета индекса.

Индекс цен на жилье в Украине отражает изменения стоимости жилья в стране, учитывая как первичный, так и вторичный рынки.

Однако, по мнению МВФ, текущий охват данных недостаточен. Фонд рекомендовал Госстату включить в расчет данные по недвижимости с площадью менее 30 кв. м, большими домами, а также объектами с более чем тремя комнатами.

Также было предложено учитывать более детализированную информацию о местоположении жилья, вплоть до административных районов и почтовых индексов, что позволит более точно отражать влияние месторасположения на цены.

Кроме того, МВФ отметил, что сбор данных по первичному рынку в Украине производится вручную с сайтов застройщиков, что создает определенные ограничения. Фонд порекомендовал расширить сбор данных, особенно в регионах с низкой представленностью.

МВФ также предложил исключить дублирующие данные для уже существующих объектов на рынке вторичного жилья, оставив их только для новых объектов, так как застройщики могут предлагать аналогичные квартиры по одинаковым ценам. В 2023 году было выявлено 75 дубликатов объявлений на вторичном рынке и 17 на первичном.