ЖК Madison Gardens Весенние скидки!
КГ Новая березовка от 69'000 $
ЖК Лавандовый от 19'647 грн/м2
ЖК Новая Конча Заспа квартиры от 24'000 $
ЖК Vlasna от 19'500 грн/м2
ЖК Ливерпуль Хаус от 19'400 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE Выгодная рассрочка!
ЖК RiverStone от 43'681 грн/м2
ЖК Montreal House скидки до 260 000 грн
ЖК Крона парк 2 от 18'574 грн/м2

Аренда коммерческой недвижимости в Киеве подешевела

01.04.2021 | 13:15 Раздел: Недвижимость Украины Источник: MEGET

Стоимость аренды коммерческих помещений в киевских торгово-развлекательных центрах после окончания локдауна, останется на уровне 2020 года благодаря скидкам, о которых большинство арендаторов заранее договорилась с владельцами недвижимости на случай введения строгого карантина и на период его действия.

Таким образом, хотя максимальная ставка за съем помещения площадью в 100-200 кв.м в самых успешных столичных ТРЦ доходит до $70-90 з 1 кв.м без НДС, в период локдауна стоимость аренды может существенно снизиться, сообщил эксперт по недвижимости Александр.

Эксперт пояснил, что во время жестких карантинных ограничений в 2020 году "наблюдалась практика запросов от арендаторов на освобождение от арендной платы или ее сокращение с внесением только OPEX-платежей на период карантина".

"Опыт, полученный в условиях карантина и масштабного локдауна повысил интерес арендаторов к установлению плавающей арендной ставки в зависимости от товарооборота. Поэтому как малый бизнес, так и некоторые представители среднего и крупного (в особенности арендаторы развлекательных заведений, розничных магазинов по продаже товаров не первой необходимости и общепиты) могут рассчитывать на уступки по арендной плате", – говорит Александр.

По его словам, размер скидки зависит от класса ТРЦ. Значительное количество арендодателей согласилось уменьшить ставки на 20-30% – но это в основном небольшие ТРЦ. В то же время "ставки на помещения в лучших ТЦ и ТРЦ в Киеве снизились в долларовом эквиваленте всего на 5-10%", отмечает Александр.

По состоянию на конец 2020 года, говорит эксперт, арендаторы коммерческих площадей в самых успешных ТРЦ столицы в целом платили $55-77 за 1 кв.м в месяц. В других ТРЦ ставка в тот же период составляла $39-55 за 1 кв.м. 

Rss лента новостей Просмотров: 460