Лучшие города Украины для инвестиций в жилую недвижимость

Лучшим городом Украины с точки зрения инвестиционной привлекательности жилой недвижимости назвали Днепр. В топ-5 городов также вошли Киев, Винница, Чернигов и Львов.

Все эти города показали существенный рост цены на вторичном рынке недвижимости и сравнительно невысокий срок окупаемости.

• Днепр

Однокомнатная квартира (35 кв. м) комфорт-класса в среднем стоит 571 725 грн, и она окупится за рекордно короткое время. Аренда в 10 000 грн позволит вернуть вложенные деньги всего за 4,7 года (без учета ремонта). Цены на вторичном рынке Днепра также стабильно растут – за четыре года рост составил более 14%.

• Киев

Окупать инвестиции здесь придется дольше, чем в Днепре, это займет примерно 6,5 лет (без учета ремонта). Но в Киеве традиционно самое дорогое жилье – за маленькую однокомнатную квартиру комфорт-класса придется заплатить около 858 445 грн. Стабильный рост цен на вторичном рынке недвижимости на 22,6% за четыре года обеспечил Киеву второе место в рейтинге инвестиционной привлекательности.

• Винница

Интерес к первичке здесь подогревает стремительный рост цены на вторичке – 40% за четыре года. Аренда в 6000 грн позволит за 7,3 года окупить инвестиции в однокомнатную квартиру комфорт-класса (без учета ремонта).

• Чернигов

Сравнительно недорогая единичка комфорт-класса за 394 345 грн может сдаваться за 6000 грн и окупиться всего за 5,4 года (без учета ремонта). Умеренный рост цен на вторичке за четыре года – 9,9% играет на руку потенциальным продавцам.

• Львов

Однокомнатная квартира комфорт-класса здесь обойдется в среднем 700 420 грн и может окупиться за 6,8 лет (без учета ремонта), если сдать ее в долгосрочную аренду за среднюю ставку 8500 грн. Рост цены на вторичном рынке – 7,6%.