Получить адрес для новостройки станет проще

Кабинет министров Украины одобрил инициированное и разработанное Минэкономразвития комплексное постановление, целью которого является облегчение условий ведения бизнеса в Украине и повышение позиций Украины в международном рейтинге легкости ведения бизнеса Doing Business.

Принятое Кабинетом министров постановление установило единый, прозрачный и дружественный для бизнеса порядок присвоения почтовых адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества

До этого момента момент единого порядка присвоения адреса законченному строительством объекту просто не было. Отсутствие четкой процедуры по предоставлению адресов часто приводила к злоупотреблениям: искусственному затягиванию процедуры и дальнейшему созданию препятствий на пути регистрации новых объектов недвижимости.

Срок присвоения строительной адреса может достигать до 30 календарных дней, а от заказчика может потребоваться в среднем 6-8 лишних документов, что, несомненно, не соответствует европейскому дигитальному подходу к государственным сервисам.

Основные тезисы указанного порядка следующие:

• адрес объекта строительства, является уникальной структурированной единицей, присваивается при предоставлении строительного паспорта застройки земельного участка или градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
• за присвоение адреса объекта строительства, объекта недвижимого имущества плата не взимается;
• адрес объекта строительства, объекта недвижимого имущества не присваивается временным сооружениям;
• с даты принятия в эксплуатацию присвоена соответствующая адрес объекта строительства автоматически считается адресу объекта недвижимого имущества и не требует принятия дополнительных распорядительных документов;
• индивидуальные (усадебные, садовые, дачные) жилые дома, садовые дома, которые строятся на земельном участке, право собственности на которое зарегистрировано в ДРРП и которым не присвоен адрес объекта строительства, не требуют принятия решения о присвоении адреса;
• адресу такого объекта считается место расположения земельного участка, на котором построен соответствующий дом согласно документу, который удостоверяет право собственности на земельный участок.

Также, правительство упростило регистрацию декларации о готовности объекта строительства к эксплуатации через расширение функционала электронного кабинета работников государственного архитектурно-строительного контроля, а также определение статуса электронного сервиса электронного кабинета заказчика.

Это решение будет стимулировать заказчиков строительства больше использовать возможности электронного управления в сфере регистрации объектов недвижимости и уменьшить их личное взаимодействие с органами государственного архитектурно-строительного контроля.