ЖК Идея от 14'000 грн/м2
ЖК Vlasna от 15'000 грн/м2
Греция и Кипр 30 тыс. объектов
от 14'700 грн/м2
ЖК Прага 2 от 15'900 грн/м2
ЖК Forest Park от 21'000 грн/м2
ЖК Paradise Avenue от 16'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 15'421 грн/м2
ЖК Лесной квартал от 15'159 грн/м2
ЖК Русановская Гавань от 19'440 грн/м2

Инвестиции в мировую недвижимость достигли максимального уровня за десятилетие

29.01.2019 | 09:30 Раздел: Зарубежная недвижимость Источник: MEGET

В 2018 г. инвесторы вложили в мировой рынок коммерческой недвижимости $733 млрд (рост на 4% за год), что является рекордным показателем за последние десятилетие. Лондон, Нью-Йорк и Париж – возглавили список самых востребованных городов

Об этом говорится в материалах компании JLL, подготовленных ко Всемирному экономическому форуму в Давосе.

Лидером по объему транзакций второй год подряд стал Лондон: инвестиции в его коммерческую недвижимость составили $36,4 млрд, увеличившись на 14% по сравнению с 2017 г. Инвесторы отдают предпочтение хорошо знакомым им городам со зрелыми рынками и высокой прозрачностью, комментируют эксперты JLL.

На второе место в глобальном топ-30 городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость поднялся Нью-Йорк ($31,4 млрд), третье место сохранил Париж ($27,2 млрд).

30% глобальных сделок прошли всего в 12 городах: Лондон, Нью-Йорк, Париж, Сеул, Гонконг, Токио, Шанхай, Вашингтон, Сидней, Сингапур, Торонто и Мюнхен. Все эти мегаполисы на протяжении последнего десятилетия стабильно входят в число самых востребованных у инвесторов в недвижимость.

С точки зрения сегментов, значительный рост наблюдается в складской и индустриальной недвижимости: в 2018 году на нее пришлось 17% инвестиций против 10% в 2009 году. В то же время в торговой недвижимости наблюдается снижение активности: инвесторы корректируют свои предпочтения с учетом изменения потребительского поведения. В крупнейших городах на офисный сектор, как правило, приходится более высокая доля инвестиций – 68% в 2018 году по сравнению с 51% в глобальном объеме.

По мнению экспертов компании JLL, темп инвестиционной активности может несколько замедлиться в 2019 году по сравнению с его текущим максимумом: инвесторы более осторожно подходят к продаже, предпочитая держать активы, и становятся более избирательными в покупке объектов, выбирая активы с потенциалом роста доходов. По прогнозу JLL, показатель 2019 года может оказаться на 5-10% ниже предыдущего.

Rss лента новостей Просмотров: 1209