ЖК Идея от 16'000 грн/м2
ЖК Madison Gardens скидки до 103 000 грн
ЖК Montreal House скидки до 260 000 грн
ЖК Ливерпуль Хаус от 19'400 грн/м2
ЖК Новая Конча Заспа квартиры от 24'000 $
ЖК RiverStone от 43'681 грн/м2
ЖК Лавандовый от 19'647 грн/м2
КГ Новая березовка от 69'000 $
ЖК Крона парк 2 от 18'574 грн/м2
ЖК Vlasna от 18'500 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE Выгодная рассрочка!

Новый закон обрекает застройщиков на затягивание сроков сдачи новостроек

22.05.2018 | 10:00 Раздел: Новостройки Источник: Meget - недвижимость

Между украинскими застройщиками развернулась нешуточная полемика: спор ведут вокруг законопроекта №7084 о нынешних недостроях и будущих объектах (пока он поставлен на паузу). По мнению экспертов в законе множество отрицательных моментов как для застройщиков, так и для инвесторов.

За уверенность в том, что дом сдадут, нужно будет заплатить не только деньгами, но и временем. Заминка с началом строительства может не только растянуться до полугода, но и отложит ввод уже возведенного дома в эксплуатацию еще на 4-5 месяцев. Как говорят застройщики, по самым скромным прогнозам реализация проекта может на ровном месте затянуться на год. Принятие данного законопроекта увеличит стоимость квартир в новостройках примерно на 10%.

Законодатели предлагают инвесторам оформлять имущественные права на еще недостроенные квартиры. Не стоит забывать, что в этом случае без услуг нотариусов не обойтись – стоит это порядка 6 тыс. грн. Только вот гарантий, что дом в итоге сдадут в эксплуатацию все равно это не даст. И потом, само право собственности еще нужно правильно оформить юридически.

При этом, главной целью законопроекта авторы называют борьбу со злоупотреблениями в сфере строительства, двойной продажей объектов недвижимости и незаконной сменой их технических характеристик. Но даже строители говорят, что ни один закон не даст такой гарантии. Все зависит от добропорядочности самих застройщиков.

Еще более противоречивой нормой законопроекта депутаты могут обязать застройщиков согласовывать с каждым инвестором любые технические изменения в строительном проекте.

С одной стороны, сопротивление строителей понятно – они не смогут сделать и шага без одобрения покупателей. Даже в случае незначительных изменений в ходе строительства. Вот только это напрямую может вылиться в срыв сроков сдачи дома, говорят застройщики.

Rss лента новостей Просмотров: 3837