ЖК Идея от 14'000 грн/м2
ЖК Русановская Гавань от 19'440 грн/м2
ЖК Vlasna от 15'000 грн/м2
ЖК Лесной квартал от 15'159 грн/м2
ЖК Forest Park от 21'000 грн/м2
ЖК Paradise Avenue от 16'000 грн/м2
ЖК Прага 2 от 15'900 грн/м2
ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
Греция и Кипр 30 тыс. объектов
от 14'700 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 15'421 грн/м2

Может ли горсовет оставить за ЧП постоянное землепользование

\ Горсовет отдал частному предпринимателю землю в постоянное землепользование в 2001 году. А в 2002г. вышел закон о запрете иметь частному предпринимателю землю в постоянном землепользовании. В 2004 году предприниматель отказался от части земли. В праве ли горсовет оставлять за ЧП постоянное землепользование, если закон запрещает переоформление такого договора

Согласно Земельного кодекса Украины, Глава 15 - Право пользования землей, статьи 92 п.2 права постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают только предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной или коммунальной собственности.

Субъектами права постоянного землепользования могут быть лишь государственные и коммунальные предприятия, учреждения и организации, т.е. юридические лица. Это фактически означает, что не могут использовать земельные участки на праве постоянного землепользования физические лица и иностранные юридические лица.

Юридическим лицом Гражданский кодекс Украины (ст.80) считает организацию, созданную и зарегистрированную в установленном законодательством порядке. В зависимости от порядка создания закон разделяет юридические лица частного права и юридические лица публичного права. Именно последние могут приобретать статус постоянных землепользователей.

В Вашем случае, горсовет с 2002 года должен был переоформить договор постоянного землепользования на договор аренды земельного участка. Т.е. горсовет не имеет права оставлять за частным предпринимателем договор постоянного землепользования. Закон не запрещает переоформление договора постоянного землепользования на договор аренды земельного участка.

Согласно ст.93 Земельного кодекса п.2 - Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины, иностранным гражданам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам.

Арендодателями земельных участков, которые находятся в коммунальной собственности выступают соответствующие советы.

Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Последнее обновление: 21.01.2013