В этом разделе портал meget.kiev.ua предлагает Вам ответы на часто задаваемые вопросы, связанные с недвижимостью и сделками.
По мере накопления Ваших вопросов, мы будем выкладывать их в раздел "Недвижимость и сделки" (соблюдая Вашу конфиденциальность), так что это будет полезно не только Вам, но и всем остальным посетителям портала.
Вопросы по недвижимости и сделкам
- Что такое "недвижимость"?
- Как происходит оформление права собственности на недвижимость?
- Какое имущество подлежит специальной регистрации?
- Какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи?
- Что такое сделка? Какие требования к действительности сделок?
- Какие основания для признания сделки недействительной?
- Каким образом происходит налогообложение сделок?
- Кто такой риэлтор?
Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Кроме недвижимости по происхождению, существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
В англо-саксонской правовой системе, недвижимость делится на «real-estate» — недвижимость как объекты материального мира (здания, сооружения, земельные участки и т. д.); и на «real-property» — имущественные права на объекты недвижимости.
Сделка — волевые действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Вероятно, одним из самых древних видов сделки является договор мены (обмен).
В немецкой доктрине, которая и выработала в свое время учение о сделке, сделка определяется как способ достичь правовых последствий посредством выражения частной воли в пределах дозволенных правопорядком. Это понятие выражает компромисс между теорией частной воли и теорией закона.
Первая из этих теорий говорит о том, что воля и волеизъявление определяют сделку, без них сделка невозможна. Вторая теория возражает, что воля и волеизъявление не имеют значения до тех пор, пока они не признаны правопорядком.
Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции
Последнее обновление: 19.01.2013
