ЖК ILLINSKY HOUSE от 52'790 грн/м2
ЖК Ливерпуль Хаус от 16'000 грн/м2
ЖК Montreal House от 43'526 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 19'200 грн/м2
ЖК Новая Конча Заспа от 16'500 грн/м2
ЖК Крона парк 2 от 17'564 грн/м2
ЖК Идея от 14'250 грн/м2
Центральный Premium от 19'200 грн/м2
ЖК Vlasna от 18'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 41'800 грн/м2
ЖК Лавандовый от 19'647 грн/м2
ЖК Madison Gardens от 17'588 грн/м2

Основания для признания сделки недействительной?

Основания для признания сделки недействительной и последствия недействительности сделки?

Сделка, совершенная с нарушением требования закона, не создает юридических последствий и является недействительной. Все виды недействительных сделок разделены законом на две группы. К первой относятся ничтожные сделки, то есть сделки, которые признаются недействительными в силу указания в законе и ничто не может восстановить их юридическую силу.

Ничтожные сделки:

  • сделки, совершенные с целью, заведомо противоречащей интересам государства и общества
  • сделки юридического лица, противоречащие его уставным целям;
  • сделки, совершенные недееспособными (несовершеннолетними в возрасте до 15 лет) и лицами, признанными в судебном порядке недееспособными;
  • мнимые и притворные сделки.

Мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия (например, дарение с целью избежать конфискации по приговору суда).

Притворная сделка - это сделка, заключаемая сцелью прикрыть другую сделку. Например, купля-продажа части дома прикрывается договором дарения, чтобы не предоставлять сособственнику права преимущественной покупки.

Вторую группу недействительных сделок образуют сделки оспоримые, т.е. такие сделки, которые не считаются автоматически недействительными, но могут быть признаны таковыми судом

Оспоримые сделки:

  • сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 15 до 18 лет без согласия родителей (попечителей);
  • сделки, совершенные ограниченно дееспособными без согласия попечителей;
  • сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значения своих действий;
  • сделки, совершенные гражданином вследствие заблуждения;
  • сделки совершенные вследствие обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

В зависимости от вида недействительной сделки последствия признания ее недействительной могут заключаться в следующем:

  • возвращение сторонам всего полученного по сделке;
  • возвращение потерпевшей стороне другой стороной полученного по недействительной сделке;
  • обращение всего, полученного по сделке в доход государства.

Для некоторых сделок законом предусмотрены дополнительные имущественные последствия в виде возмещения убытков потерпевшей стороне.

Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Последнее обновление: 21.01.2013