Как провести процедуру продажи недвижимости и не потерять деньги от действий мошенников?

Рынок недвижимости – это один из разнообразных и максимально сложных рынков. Здесь существует очень много нюансов, которые могут сбить с толку человека. При этом все действия должны протекать через официальных лиц, а именно профессиональных зарегистрированных риелторов и проверенных нотариусов. 

Какие проблемы могут возникнуть при продаже недвижимости?

Мошеннические схемы существуют как со стороны мнимых покупателей, так и продавцов. При продаже собственности можно лишиться квартиры и не получить оговоренную денежную сумму. Среди наиболее часто встречающихся проблем можно выделить следующие действия.

1. Договоренность через третьих лиц. Продавец может заключить сделку через посредника, который играет роль покупателя. Это чревато тем, что сделка может быть незаконной, и в последующем к бывшему владельцу могут быть предъявлены претензии о том, что недвижимость так и не дошла до покупателя. Это приведет к тому, что квартира будет потеряна, а суд обяжет выплатить сумму компенсации. 
2. Оплата через банковские переводы. Деньги могут быть переведены на расчетный счет продавца. При этом существуют схемы, при которых отправитель может доказать, что это действие было незаконным, и переведенная сумма так и не дойдет до продавца. 
3. Оплата в рассрочку. Некоторые люди договариваются о том, что выплата будет проходить по частям, при этом в договоре купли-продажи этот момент не прописывается. Это приведет к тому, что продавец может так и не получить обещанной суммы. 
4. Подделка расписок. Расписка может быть гарантией только в том случае, если она написана в присутствии нотариуса и заверена им же. В других случаях ее можно опровергнуть, написав этот документ измененным почерком или другой рукой. В этой ситуации эксперты по графологии могут доказать, что почерк отличается. 

Все эти ситуации могут возникнуть при заключении сделки на куплю-продажу недвижимости. Их можно исключить только при работе с проверенными ответственными людьми, что существенно обезопасит процедуру. 

Как можно провести сделку без риска?

Продать квартиру, находящуюся в собственности, можно только через специализированных посредников. Для этого можно посетить портал поиска риелторов по ссылке rating-desing-remont.kiev.ua. Там можно найти специалиста, который будет официально зарегистрирован как юридическое лицо, оказывающее посреднические услуги, или находиться в составе сотрудников агентства недвижимости при официальном трудоустройстве. Сотрудничество с этими специалистами может привести к получению следующих положительных моментов.

1. Безопасность. Поскольку в большинстве случаев услуги риелтора оплачивает покупатель, компания проводит их проверку и заключает с ними официальный договор. Это будет являться прямым доказательством того, что процесс был осуществлен с конкретным лицом. 
2. Нотариальная грамотность. Риелторы имеют связи в нотариальной области и могут провести сделку через специалиста с большим опытом работы и высоким рейтингом. Это минимизирует риск прийти к мошеннику.
3. Высокая скорость поиска клиентуры. Риелтор может взять на себя все вопросы по поиску покупателей, демонстрации квартиры и состыковки двух сторон. Это минимизирует затраты времени продавца на ответы на вопросы, разъезды и частые телефонные звонки.
4. Гарантии. Поскольку итоговая сделка будет проводиться проверенным нотариусом, у продавца будет гарантия на то, что он получит денежную сумму за продажу. Как правило, передача и пересчет средств происходит в его присутствии. Также специалист может предоставить УФ-лампу для проверки подлинности купюр. 

Среди всех преимуществ также можно отметить возможность получения консультации. Риелтор может дать продавцу совет о поведении, подборе вариантов для расчета, а также о различных договоренностях. Все это поможет исключить ошибки и минимизировать мошеннические действия со стороны покупателей. 

Принимая во внимание всю эту информацию, можно предпринять действия, которые существенно упростят процедуру получения средств от продажи квартиры. Дополнительно, имея связь с риелтором, можно получить в его лице ценного свидетеля, что будет существенным подспорьем во время судебного процесса.