Как купить 1 комнатную квартиру в Одессе

Купить 1 комнатную квартиру в новостройке и вторичном рынке в Одессе можно по разной стоимости. Ценовой сегмент достаточно велик, как и выбор жилья. Каждый сможет подобрать то, что соответствует его запросам и финансовым возможностям. Наиболее востребованы однокомнатные, которые можно приобрести без посредников, договорившись напрямую с владельцем или застройщиком по более низкой цене.

Что влияет на стоимость 1 комнатной квартиры в Одессе

Чтобы приобрести квартиру в любом районе города по рыночной цене, нужно понять особенности ценообразования. Итак, на стоимость жилой площади оказывает влияние ряд факторов:

• Месторасположение – недвижимость недалеко от моря, в центре стоит дороже, чем в спальной зоне;
• Техническое состояние здания – покупая жилье на вторичном рынке, придется вложиться. Но такие однушки часто дороже из-за района, в основном они располагаются в старом центре;
• Тип объекта. Цена коммерческой недвижимости в проходных местах выше жилой площади на последних, средних этажах;
• Этажность. 1-комнатные на последних этажах стоят дешевле, чем на средних (исключение таун-хаусы).
• Площадь. Чем больше метраж, тем выше стоимость.
• Вторичный рынок или после строителей. Второй вариант доступнее. Отсутствие или наличие ремонта.
• Количество спален.
• Встроенная сантехника, мебель.
• Тип отопления. Однокомнатные с автономной системой стоят дороже, чем с центральной.

Преимущества покупки однокомнатной квартиры

1 комнатные стоят дешевле. Проще приобрести квартиру-студию, чем более дорогостоящий вариант на АН «Юго-Запад». Обычно такая недвижимости есть в каждом районе и недалеко возле центра. Покупатель сможет с легкостью подыскать объект в любой части Одессы. Это большой плюс.

Проще поддерживать порядок. Места мало, лишние вещи размещать негде. На уборку уходит немного времени. Размер коммунальных услуг ниже, чем плата за просторную жилплощадь. Квартиры-студии проще сдать в аренду, они пользуется популярностью у молодых людей без детей. 1-комнатные при необходимости легче продать из-за доступной стоимости.

В каком районе лучше всего выбрать квартиру

Перед поиском недвижимости стоит определиться с ее месторасположением. У каждого района города есть свои плюсы и минусы.

Суворовский – самая густонаселенная, удаленная зона. Она подойдет для семьи с детьми, здесь много детских садов, школ. Есть стадионы, различные секции, фитнес-клубы, бассейны.

Преимущества:

• Доступный ценовой сегмент;
• Развитая инфраструктура;
• Транспортная развязка;
• Хорошее состояние вторичек;
• До набережной 4 км.

Минусы: далеко до центра, пробки в час пик, скучно для тех, кто ведет активный образ жизни. 

Киевский – достаточно комфортные условия для проживания. Расположен недалеко от центра, но при этом рядом есть и природа

Плюсы:

• Хорошая инфраструктура – гостиницы, учебные заведения, пансионаты, санатории;
• Транспортная доступность;
• Большой выбор недвижимости;
• До моря – 3 км.

Недостатки: завышенная стоимость

Приморский – подойдет состоятельным тусовщикам. Здесь много увеселительных заведений, набережная в пешей доступности.

Достоинства:

• Отличная транспортная развязка;
• Инфраструктура – Вузы, офисы, ТЦ;
• Архитектура – памятники, монументы;
• Близкое расположение с морской зоной.

Недостатки: цена в несколько раз выше, чем в других районах, плохая экология, пробки, дорогие продукты и услуги. Этот район для состоятельных людей, ведущих активный образ жизни.

Малиновский – идеален для покупателей, которые хотят приобрести однокомнатную дешевле.

Плюсы:

• Доступный ценовой сегмент;
• Инфраструктура – школы и больницы, гипермаркеты и супермаркеты, магазины;
• Добраться до любой точки Одессы несложно.

Минусы: ветхость жилья, плохая экология из-за большого количества предприятий, магистралей, мало мест для активного отдыха.