ЖК Сонцтаун Скидка 15%
ЖК Twin House от 14'725 грн/м2
Белый Шоколад. City Lake от 9'490 грн/м2
ЖК Идея от 9'650 грн/м2
ЖК RiverStone от 33'645 грн/м2
ЖК Spas Sky Скидка 5%!
Цена до:грн\м2

Строящиеся новостройки Украины

  • ЖК Камертон
    от 25'220 грн/м2

  • Smart Plaza Polytech
    от 33'500 грн/м2

  • ЖК Новая Конча Заспа
    6 200$ за квартиру

  • ЖК Династия
    Ціна фіксована!

В разделе «строящиеся новостройки» Вы также найдете:

Посетители могут также искать:

Строящиеся новостройки Украины

На первичном рынке недвижимости купить жилые метры в строящемся доме можно на 25-40% дешевле, чем в сданном доме. Банки не всегда готовы кредитовать стройки, поэтому застройщики пускаются на поиски инвесторов, значительно занижая цены.

Однако тем, кто хочет сэкономить, необходимо учесть все возможные минусы.Во-первых, придется изрядно подождать, пока дом уже возведут, заехать сразу не получится, а получить ключи от долгожданной квартиры можно будет только в указанный строительной компанией срок.

Во-вторых, покупка квартиры в еще строящемся доме – это риск, ведь на сегодняшний день очень актуальна проблема замораживания строек и мошенничества недобросовестных застройщиков.

Возможные риски инвестирования в строящийся жилой комплекс:

  • Схема составления договора. Компании придумывают разнообразные схемы продажи строящихся квартир (рассрочки, кредитование и др.), но, чтобы не попасться «на крючок», нужно знать, что по закону Украины существуют только две схемы составления договоров: договор делового участия в процессе строительства (через ФФС) и договор приобретения ценных бумаг. Остальные схемы – условно законные, и связаны с попыткой застройщика избежать налогов
  • «Двойная» продажа квартиры. Это ситуация, когда в целях экономии один застройщик передает право продажи некоторого количества квартир другой компании. В таком случае может возникнуть ситуация вторичной продажи Вашей квартиры.
  • Уклонение застройщика от выполнения обязательств. Бывают случаи, когда строящаяся новостройка вдруг превращается в замороженную стройку, строительство не ведется, а по юридическому адресу компании нет. Тем, людям, кто уже успел отдать деньги за квартиру на таком объекте и был обманут, можно обратиться к застройщику за возмещением убытков – компания, которая дорожит своей репутацией, постарается с Вами договориться. Еще необходимо обратиться в правоохранительные органы сообщить о мошенничестве и подать иск в суд.

Как купить квартиру в строящейся новостройке без рисков?

Чтобы уберечь себя от вышеперечисленных рисков, многие эксперты советуют детально изучить компанию-застройщика и обращаться в основном к крупным компаниям с богатым портфолио. Желательно покупать квартиру в уже на 60% построенном доме, что позволит свести риски к минимуму.

Кроме этого можно застраховать строящееся жилье. На страховку придется потратить 3-5% то цены квартиры, но в случае замораживания стройки и других возможных проблем – страховая компания возместит либо часть убытков, либо всю сумму.

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции





 
Обратите внимание!

Чаще всего ищут в каталоге:

Мы также хотим обеспечить Вашу безопасность предоставляя актуальную информацию о подводных камнях инвестирования в первичное жилье. Для этого создан раздел "Все о новостройках".

Купить квартиру от застройщика - это значит вложить свои деньги в предприятие с высокой степенью риска, который сложно спрогнозировать.

Главное, на что необходимо обратить внимание в процессе такой покупки - на застройщика.

Ведь именно от него зависит качество строительства, срок сдачи дома и легитимность выбранной схемы покупки квартиры.

Сегодня основными схемами покупки квартир в новых домах являются:

Читайте, ищите и будьте внимательны при выборе.