Плюсы и минусы нового Жилищного кодекса

Верховная Рада Украины приняла за основу законопроект №2307-д "Проект Жилищного кодекса Украины". Новый кодекс заменит действующую редакцию Жилищного кодекса, который был разработан еще в 1989 г.

Как отмечается в пояснительной записке, его принятие позволит с учетом современных реалий регулировать вопросы обеспечения реализации права граждан на жилье, управления жилищным фондом, его содержания и сохранения, правоотношения физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления в жилищной сфере.

Согласно проекту Жилищного кодекса, право на бесплатное получение жилья в пользование на условиях аренды имеют граждане Украины, которые нуждаются в социальной защите, и другие категории граждан, определенные этим кодексом и другим законодательством.

Документом предлагается установить, что по форме собственности жилищный фонд делится на: частный, государственный, коммунальный, жилищный фонд, который принадлежит по праву совместной собственности двум или более субъектам равных форм права собственности на жилье.

Кроме того, в законопроекте предлагается установить, что проводить деятельность, связанную с промышленным производством, в жилых домах (квартирах) запрещается. Новый кодекс также содержит определение понятия "служебное жилье". Однако, как отмечают эксперты, в законопроекте фигурирует несколько "странных" положений.

Так, например, в статье 171 проекта Жилищного кодекса предусматривает возможность изъятия жилья "в связи со строительством домов, сооружений и других производственных объектов государственной и коммунальной собственности". То есть государственная и коммунальная собственность получают приоритет перед частной.