Осторожно! Новые способы квартирного мошенничества

Бум на обмен квартир в Украине. Среди желающих улучшить свои жилищные условия - владельцы депозитов, которые начали получать деньги со счетов в некоторых банках. Те, кто покупал жилье в кредит - меняют большие дома на меньшие. С доплатой.

На выручку - возвращают долги банка. Впрочем, не все так просто. Таким образом - появились и новые способы квартирного мошенничества. "Меняю двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Такие объявления с некоторых пор можно найти расклееными на улицах, опубликованными в Интернете и прессе.

Одно из них разместила Татьяна Ковальчук. Несколько лет назад она купила в кредит квартиру в Киеве. Этим летом ее зарплата - менеджера по рекламе - уменьшилась вдвое. На расчеты с банком - денег не хватает. Женщина надумала розменяться.

Татьяна Ковальчук: "Я хотела поменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную. Обратившись к юристу, оказалось, много документов нужно собрать. Разница, плюс - юрист. Невыгодно обмен - не знаю, что делать".

Обменять квартиру без расходов на документы помогают в агенствах недвижимости. Украинские риэлторы утверждают - с конца июля количество обменных операций начала резко расти. Сейчас разница между стоимостью одно-и двухкомнатных квартир уменьшилась по сравнению с зимой почти вдвое. Это доплата в 20-30 тысяч долларов в Киеве и 10-15 тысяч - в регионах. Также всплеск обменных операций связывают с тем, что некоторые банки начали возвращать депозиты и люди ищут, куда вложить деньги.

Юрий Кратенко, сотрудник агентства недвижимости: "Есть все условия, чтобы улучшить свои жилищный условия. Есть по этому поводу много составляющих положительных. Однокомнатную квартиру можно приобрести за 46-47 тысяч долларов. Двухкомнатная квартира - в плохом состоянии - порядка - от 67-ми тысяч ".

Появились и первые жертвы квартирных обменов. Правозащитник Максим Щербатюк приводит пример типичной аферы. Владелец дешевой квартиры своими средствами помогает владельцу дорогой оплатить кредит. По устной договоренности, после этого свободную от долгов двухкомнатную должны отдать счастливому хозяину однокомнатной. Однако переселяться в меньшее жилье, как было договорено, аферисты отказываются. Теперь - отобрать квартиру можно только через суд - если там признают мошенничество. Подобные дела к юристу поступают едва ли не ежедневно.

Максим Щербатюк, юрист: "Есть агентства, которые создают целые базы обмена квартир - по кредитам и без кредитов в банке. Это способ выживания для агенств. Это одна схема - наиболее рискованная. Нет гарантии, что другая сторона погасит кредит и отдаст другой стороне именно это жилье ".

Меньше рисков - во время обмена, когда обе квартиры - в кредитах. Тогда владельцы соглашаются обменяться кредитами. Тогда оформления документов берут на себя банковские нотариусы.