Введение налога на недвижимость приведет к снижению объема продаж жилья

Введение налога на недвижимость приведет к снижению объема продаж жилья. Такое мнение высказал вице-президент ХК "Киевгорстрой" Алексей Булгаков.

"В условиях кризиса, когда у всех упали доходы, вводить дополнительные налоги неуместно", - сказал он.

При этом вице-президент компании считает, что в результате введения налога уменьшится количество инвесторов в строительство жилья, что приведет к сокращению строек и сделает жилье еще менее доступным.

Как сообщалось, 2 июля премьер-министр Украины Юлия Тимошенко заявила о целесообразности рассмотрения на следующей неделе в Верховной Раде законопроекта о налоге на недвижимость.

Согласно законопроекту №3533 "О налоге на недвижимое имущество (недвижимость), отличное от земельного участка", внесенном Кабмином в Верховную Раду 22 декабря 2008 года, предлагается ввести налог на квартиры площадью более 150 кв. м.

Согласно пояснительной записке, документом предусматривается введение налога на недвижимость, отличную от земельного участка. В частности, плательщиком налога планируется определить физических лиц, в том числе физлиц-предпринимателей, а также юридических лиц – собственников зданий. Объектами налогообложения должны быть здания, кроме тех, которые находятся в собственности учреждений и организаций иностранных государств.

Базой налогообложения предлагается определить общую площадь объектов недвижимости, которая будет определяться на основании данных, предоставляемых органами, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Ставки налога в расчете на год составляют 1% суммы месячного прожиточного минимума, действующего для трудоспособного населения на 1 января отчетного налогового периода, за 1 кв. м общей площади объекта налогообложения. Для налогоплательщиков установлены льготы по каждому виду зданий в следующих размерах:

• 150 кв. м общей площади по квартире, используемой как основное место жительства;
• 300 кв. м общей площади дома при использовании его как основного места жительства;
• 100 кв. м общей площади садового (дачного) дома;
• 100 кв. м общей площади хозяйственных построек;
• 30 кв. м общей площади гаража.

Указанные льготы применяются к одному объекту недвижимости по каждому виду из вышеперечисленных независимо от количества зданий в собственности налогоплательщика. При этом органам местного самоуправления предоставляется право устанавливать дополнительные льготы в виде уменьшения базы налогообложения.

Планировалось, что в случае принятия закона он вступит в силу с 1 января 2010 года.