Русановские сады накануне вступления в силу закона о принудительном отселении...

Президент со дня на день должен подписать Закон «Об отчуждении частных земель для общественных нужд», принятый Верховной Радой во втором чтении. В первую очередь он коснется русановских дачников, которые «мешают» строительству Подольского моста через Днепр.

Тем, кто до сих пор не дал согласия на отселение, отступать будет некуда.

По состоянию на 1 июля согласие на переселение не получено от 106 садоводов. Всего под строительство моста попадает 286 участков на 25-й и 26-й садовых линиях «Русановских садов». Мало того, городские власти заявляют, что сейчас идут суды по 15 проблемным участкам, и якобы по 3-м земельным участкам суд уже вынес решение не в пользу дачников. Правда, садоводы о подобных решениях не слышали.

Обход мы начали с дамбы, с того самого места, где высятся опоры моста и оборвано дорожное полотно. В нескольких метрах – дачи, разделенные каналом. Это и есть первые кандидаты на снос. Людей не видно, дачные участки запущены. Неопределенность положения как-то не способствует тому, чтобы наводить красоту. Но на одном участке все-таки строится дом. Хозяина застать не удалось, но рабочие сказали, что на переезд в урочище Горбачиха, куда собираются переносить «отселенцев», он согласен. Зачем тогда строит? Непонятно.

– Я согласился на переезд, но пока не будут готовы участки и дома, отсюда не уйду, – обещает Дмитрий Дероган с 26-й садовой. – Я настоял, чтобы в договор с «Киевавтодором» был внесен пункт о выдаче мне документов на право собственности на участок в Горбачихе. Подписали – он уже три года лежит.

Кстати, о внесении своих дополнений в договоры говорили почти все дачники. Кто требовал газ, кто новый дом. И все – документальное подтверждение их прав на землю. И их условия принимались! А вот будут ли выполнены – вопрос. Подозревая это, некоторые не соглашаются «освободить» участок и заключить договор с «Киевавтодором». Одна из тех, кто судится за свою землю – Лидия Фищенко с 25-й садовой.

– Я подала в суд, чтобы мне разрешили приватизировать участок, – рассказывает она. – И выиграла его. Полтора года исполнительный лист лежит на подписи в постоянной комиссии Киевсовета по вопросам земельных отношений КГГА. Ведь когда земля приватизирована, ее можно оценить, заключить договор обмена. Но Горбачиха распродана, там ничего не делается, а к нам приходят и говорят: «Отдай». Соседи мои тоже судятся.

– Если три суда власти выиграли, почему неизвестны номера дел, нет фамилий владельцев участков, адресов дач? – говорит председатель правления ОСТ «Русановский массив» Андрей Махов. – Судебные дела по нескольким участкам действительно идут, но ни одно еще не проиграно.

По поводу нового закона все говорят одно: депутаты принимали его «под себя». Ведь большинство из них «стоит» за масштабными стройками, развернуть которые мешают только частные участки.

Мы проверили

Участок «с удобствами» – от $12 до $30 тыс. за сотку

С вопросами о расценках и о том, реально ли сейчас продать дачу, предназначенную под снос, «Газета по-киевски» обратилась к брокеру Елене Филатовой.

– Сегодня стоимость дачного участка в этом районе – от $12 тыс. до $30 тыс. за сотку. Цена варьируется в зависимости от расположения: на какой линии, есть ли выход к воде, какие коммуникации, – говорит Елена. – Там, кстати, все участки стандартные – около 6 соток. Сейчас самые лучшие предложения – участки на 5-9 линии. А вот с 3 по 4 линию все распродано, там уже давно нет никаких предложений.

Например, $25 тыс. за сотку просят за участок на 15-й линии, недалеко от озера, в 300 метрах от реки, с двухэтажным летним домом на участке, водой, электричеством. Есть предложения на той же линии, но по $15 тыс. за сотку. Насколько мне известно, предложений с «проблемных» 25-й и 26-й линий о продаже участков сейчас нет.

Теоретически продать их возможно, если участок приватизирован. Но кто согласится его купить? Или человек, которому интересно после покупки тягаться с властями, или тот, кто может рассчитать свою выгоду (а это почти нереально) – купить участок за небольшие деньги, а потом получить более крупную сумму компенсации. Те же садоводы, у которых дачный участок не приватизирован, продать его не могут, и оформить его в частную собственность теперь тоже.

Официально

Кто уже получил компенсацию

По данным пресс-службы КГГА, тем, кто согласился на переселение, предоставили следующую компенсацию:

• – 9 человек получили деньги;
• – 9 человек – квартиры;
• – 66 человек – земельные участки в с. Быковня, на которые поданы материалы в Киевсовет об оформлении прав собственности;
• – 22 человека получили частичные денежные компенсации (за убытки и имущество, которое не подлежит восстановлению на новых земельных участках).

Обратите внимание: в перечне нет участков в урочище Горбачиха.

В июне этого года земельная комиссия Киевсовета вынесла решение еще по 32 садоводам.

Согласно решению Киевсовета, при отселении дачников через суд они имеют право только на денежную компенсацию. Предоставлять новые участки и дачные домики им не положено.