С 1 ноября в оценке объектов недвижимости в Украине грядут большие изменения

Президент ДАСН, директор компании «Эксперт-Сервис» Валерий Головин считает, что украинцам пора забыть об оценке недвижимости по $100-200 за квадрат, поскольку из-за введения новой системы оценки квадраты будут оцениваться согласно их реальной рыночной стоимости.

Об этом он заявил на пресс-конференции в ИА «МОСТ-ДНЕПР».

«С 1 ноября в оценке объектов недвижимости в Украине грядут большие изменения. Они должны были вступить в силу с 1 августа, но были перенесены из-за общественного недовольства. Сегодня оценщики усиленно сдают экзамены. Сертификаты уже получили более 800 человек. Экзамены очень тяжелые, далеко не все желающие могут их сдать. Но и это не все. Чтобы получить право заниматься оценочной деятельностью, необходимо выполнить еще ряд дополнительных условий со стороны Фонда Госимущества.

В частности, создать у себя на предприятии систему управления качеством, защитить ее в Фонде, установить программный комплекс «Оценка». Как он будет работать, не известно, но ходят слухи, что эта программа будет стоить порядка 60 тыс грн. Кроме того, требования Фонда Госимущества к цифрам, которые будут фигурировать в отчетах оценщиков, очень жесткие.

Отчет должен быть выполнен в полной форме, все данные будут передаваться в Фонд, где будет формироваться единая база данных.

Любое занижение оценочной стоимости объекта недвижимости будет очень жестко пресекаться, вплоть до лишения сертификата. А так как получить этот сертификат очень тяжело, то вряд ли кто-то пойдет на сознательное занижение стоимости объекта.

Так что, украинцам пора забыть об оценке недвижимости по $100-200 за квадрат. Налог придется платить в полной мере», - сказал он.