Мороз привел к власти "шариковых" - о налоге на недвижимость

Предложенный социалистами законопроект о налогообложении недвижимости, по их замыслу, должен перерасти в глобальный закон о «налоге на богатство». Благими намерениями…

По оценкам многих экспертов, пострадают-то в этом случае именно простые граждане, а не ушлые олигархи с их нелегальными и полулегальными, «черными» и «серыми», а то и откровенно криминальными схемами. И самое интересное, что такую свинью трудовому народу собираются подложить не какие-то там мажоры-лоббисты, а именно социалисты, которые (особенно перед выборами) так любят бить себя в увешанные орденами груди, восхваляя себя, любимых, как защитников этих самых трудящихся.

…Гром ударил после 12 сентября, когда лидер фракции СПУ в Верховной Раде Василий Цушко зарегистрировал в парламенте проект закона «О налогообложении недвижимого имущества». Согласно этому законопроекту, уже с января следующего года владельцы недвижимости, стоимость которой превышает 70 тысяч долларов (непонятно только, почему в украинском законе должна фигурировать американская валюта?) обязаны будут каждый год уплатить в виде налога один процент от стоимости своего недвижимого имущества.

Более того, за каждый день просрочки платежей предусмотрен штраф в размере одного процента задолженности! Столь жесткий закон якобы должен ударить по карманам наших богачей, перераспределив их богатство в пользу бедных. Но абсурдность этого утверждения очевидна. Ведь 70 тисяч у.е. – это стоимость не самой лучшей однокомнатной квартиры в Киеве, в которой живут далеко не олигархи!

Простая арифметика: если владелец такой квартиры зарабатывает даже 200 долларов в месяц (а в большинстве случаев ведь и такая сумма в зарплатных ведомостях киевлян не «набегает», не говоря уже о ведомостях пенсионных), за свое скромное жилье он должен будет уплатить треть своей годовой зарплаты! И это без стоимости постоянно растущих в цене коммунальных услуг! Платить не будут. Будет расти пеня – а это ни много, ни мало – 365% в год (больше годовой зарплаты)! Что тогда – выселение?..

Василий Цушко, правда, предлагает не облагать налогом на недвижимость малоимущих. Но многие, кому приходилось в условиях нашей (по большому счету – еще полностью «совковой» бюрократической системы) оформлять субсидии, знают, насколько трудно подтвердить этот свой статус – попробуй докажи дуракам, что ты не дурак!

Оценив возмущенную реакцию, которую вызвала в обществе информация в прессе о предлагаемом нововведении (многие эксперты назвали такой подход в налогообложении «охотой на ведьм», организации – в частности, ВМО «Молодежь – надежда Украины» пригрозили проведением массовых акций протеста) Василий Цушко сам испугался творения рук (то есть, мозгов) своих и пообещал отозвать проект на доработку.

Через пресс-службу СПУ депутат объяснил: дескать, неувязочка вышла, товарищи, и каким-то непостижимым образом в Верховной Раде был без пересмотра параметров перезарегистрирован законопроект, который подавался еще в 2002 году. «Я прекрасно понимаю, - заявил депутат, - что цены существенно вырасли в сравнении с 2002-ым, и цены в Киеве – одни, в Крыму – другие, в райцентре – еще другие.

Поэтому я отзову законопроект и повторно подам после доработки». Это, по крайней мере, позволит избежать парадоксальной ситуации, когда бедные киевляне обязаны будут платить налог на недвижимость, а местечковым нуворишам удастся сей участи избежать. Депутаты на поводу у «нео-Шариковых» Но многие в Украине считают, что даже после доработки законопроекта с его принятием спешить не стоит – украинское общество к этому попросту не готово.

«На данном этапе, пока в стране не провели инвентаризацию собственности, вывода из тени и реабилитации капитала, создания реестра недвижимости, такой закон, выражаясь терминологией военных и охотников – лишь выстрел «в молоко». А сама инициатива СПУ взимать с украинцев налог на недвижимость, а потом собирать и плату за другое богатство обусловлена политическим пи-аром и демонстративным отстаиванием левой идеи», - считает директор Центра социальных исследований «София» Андрей Ермолаев.

В интервью он назвал такие попытки «возвращением шариковщины» и изжившей себя идеи «уравняловки»: «Очень удивляет, что такая риторика в последнене время характерна не только для «левых» парламентариев, но и для некоторых представителей либеральной идеологии».

«Без подготовки введение такого налога невозможно, поскольку необходимо провести предварительные мероприятия по инвентаризации имущества и создания единственного реестра недвижимости граждан, анализа платежеспособности населения и расчета оптимальной ставки такого налога», - считает и председатель Международного экономического комитета Игорь Шаров.

Такого же мнения эксперт по недвижимости – главный редактор журнала «Недвижимость Киева» Виктор Коваленко. Он считает несвоевременным не только принятие такого закона, но и введение поддержанной раньше депутатами нормы о налоге на продажу недвижимости. С этим, по его мнению, тоже нужно повременить – до насыщения отечественного рынка жилья.

«Сейчас же, пока рынок «перегрет», когда за один день в одном агентстве недвижимости снимается с продажи до ста объектов (поскольку люди боятся продешевить), - налогообложение таких операций лишь подхлеснет к новым ценовым прыжкам».

Оптимистичный постскриптум

На днях поступила приятная информация, судя по которой, правительство не собирается «давить» на народных избранников с тем, чтобы они побыстрее принимали соответствующие законы. 25 сентября появилось постановление Кабмина «О прогнозе показателей сведенного бюджета Украины на 2008—2010 годы», согласно которому введение налога на недвижимость запланировано лишь на 2009 год.

Именно тогда финансисты из Кабмина планируют получить от такого налогообложения более 471 миллиона гривен. Но тут тоже возникают вопросы. Если представить, что из 48 миллионов украинцев (или сколько их там к 2009 году останется) только миллион владельцев жилья и коммерческой недвижимости будут платить такой налог, то эта сумма должна составить, по крайней мере, 700 миллионов (и не гривен, а долларов)!

А это может означать три вещи: либо правительство все же планирует пересмотреть налоговый процент, либо количество плательщиков будет сокращено путем повышения «налогового баьера» в стоимости недвижимого имущества. Либо мы, бедненькие буратины, долго и безрезультатно будем гадать: а в чьих же кармашках осядут остальные денежки?.