ЖК Идея от 9'650 грн/м2
ЖК Twin House от 14'725 грн/м2
ЖК FreeDOM от 18'000 грн/м2
Белый Шоколад. City Lake от 9'490 грн/м2
ЖК RiverStone от 33'645 грн/м2
ЖК Кузьминский 2 от 13'200 грн/м2

Подряд


Глава 61 - Гражданского кодекса

Подряд

Параграф 1. Общие положения о подряде

Статья 837. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

2. Договор подряда может составляться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

3. Для выполнения отдельных видов работ, установленных законом, подрядчик (субподрядчик) обязан получить специальное разрешение.

4. К отдельным видам договоров подряда, установленных параграфами 2-4 этой главы, положение этого параграфа применяются, если другое не установлено положениями этого Кодекса об этих видах договоров.

Статья 838. Генеральный подрядчик и субподрядчик

1. Подрядчик имеет право, если другое не установлено договором, привлечь к выполнению работы других лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным перед заказчиком за результат их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиком - как заказчик.

2. Генеральный подрядчик отвечает перед субподрядчиком за невыполнение или ненадлежащее выполнение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, а перед заказчиком - за нарушение субподрядчиком своей обязанности.

Заказчик и субподрядчик не имеют права предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных любым из них с генеральным подрядчиком, если другое не установлено договором или законом.

Статья 839. Выполнение работы из материала подрядчика и его средствами

1. Подрядчик обязан выполнить работу, определенную договором подряда, из своего материала и своими средствами, если другое не установлено договором.

2. Подрядчик отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материала и оборудования, а также за предоставление материала или оборудования, отягощенного правами третьих лиц.

Статья 840. Выполнение работы из материала заказчика

1. Если работа выполняется частично или в полном объеме из материала заказчика, подрядчик отвечает за неправильное использование этого материала. Подрядчик обязан предоставить заказчику отчет об использовании материала и возвратить его остаток.

2. Если работа выполняется из материала заказчика, в договоре подряда должны быть установлены нормы затрат материала, сроки возвращения его остатка и основных отходов, а также ответственность подрядчика за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей.

3. Подрядчик отвечает за невыполнение или ненадлежащее выполнение работы, вызванное недостатками материала, предоставленного заказчиком, если не докажет, что эти недостатки не могли быть им выявлены при надлежащем приеме материала.

Статья 841. Обязанность подрядчика сохранять предоставленное ему имущество

1. Подрядчик обязан принимать все меры относительно сохранения имущества, переданного ему заказчиком, и отвечает за потерю или повреждение этого имущества.

Статья 842. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения материала

1. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения (порча) материала до наступления срока сдачи подрядчиком определенного договором подряда работы несет сторона, которая предоставила материал, а после наступления этого срока - сторона, которая пропустила срок, если другое не установлено договором или законом.

Статья 843. Цена работы

1. В договоре подряда определяется цена работы или способы ее определения.

2. Если в договоре подряда не установлена цена работы или способы ее определения, цена устанавливается по решению суда на основе цен, которые обычно применяются за аналогичные работы с учетом необходимых затрат, определенных сторонами.

3. Цена работы в договоре подряда включает возмещение затрат подрядчика и плату за выполненную им работу.

Статья 844. Смета

1. Цена в договоре подряда может быть определена в смете. Если работа выполняется согласно смете, составленной подрядчиком, смета вступает в силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения его заказчиком.

2. Смета на выполнение работ может быть приблизительной или твердой. Смета является твердой, если другое не установлено договором.

3. Изменения в твердую смету могут вноситься лишь по согласованию сторон.

В случае превышения твердой сметы все связанные с этим затраты несет подрядчик, если другое не установлено законом.

4. Если возникла необходимость проведения дополнительных работ и в связи с этим существенное превышение определенной приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, который не согласился на превышение сметы, имеет право отказаться от договора подряда. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика оплаты выполненной части работы.

Подрядчик, который своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором.

5. Подрядчик не имеет права требовать увеличения твердой сметы, а заказчик - ее уменьшения в случае, если на момент заключения договора подряда нельзя было предусмотреть полный объем работы или необходимые для этого затраты.

В случае важного возрастания после заключения договора стоимости материала, оборудования, которые должны были быть предоставлены подрядчиком, а также стоимости услуг, которые предоставлялись ему другими лицами, подрядчик имеет право требовать увеличения сметы. В случае отказа заказчика от увеличения сметы подрядчик имеет право требовать разрыва договора.

Статья 845. Бережливость подрядчика

1. Подрядчик имеет право на экономное ведение работ при условии обеспечения надлежащего их качества.

2. Если фактические затраты подрядчика оказались меньше тех, которые предполагалось при определении цены (сметы), подрядчик имеет право на оплату работы по цене, установленной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученное подрядчиком сбережение обусловило ухудшение качества работы.

3. Стороны могут договориться о распределении между ними сбережения, полученного подрядчиком.

Статья 846. Сроки выполнения работы

1. Сроки выполнения работы или ее отдельных этапов устанавливаются в договоре подряда.

2. Если в договоре подряда не установлены сроки выполнения работы, подрядчик обязан выполнить работу, а заказчик имеет право требовать ее выполнения в разумные сроки, согласно сути обязательства, характера и объемов работы и обычаев делового оборота.

Статья 847. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика

1. Подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика:

  1. о недоброкачественности или непригодности материала, полученного от заказчика;
  2. о том, что соблюдение указаний заказчика угрожает качеству или пригодности результата работы;
  3. о наличии других обстоятельств, которые не зависят от подрядчика, которые угрожают качеству или пригодности результата работы.

Статья 848. Правовые последствия невыполнения заказчиком требований подрядчика

1. Если заказчик, несмотря на своевременное предупреждение со стороны подрядчика, в соответствующий срок не заменит недоброкачественный или непригодный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы или не устранит других обстоятельств, которые угрожают качеству или пригодности результата работы, подрядчик имеет право отказаться от договора подряда и право на возмещение убытков.

2. Если использование недоброкачественного или непригодного материала или соблюдения указаний заказчика угрожает жизни и здоровью людей или приводит к нарушению экологических, санитарных правил, правил безопасности людей и других требований, подрядчик обязан отказаться от договора подряда, имея право на возмещение убытков.

Статья 849. Права заказчика во время выполнения работы

1. Заказчик имеет право в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика.

2. Если подрядчик своевременно не начал работу или выполняет ее настолько медленно, что окончание ее в срок становится явным образом невозможным, заказчик имеет право отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков.

3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик имеет право назначить подрядчику срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения подрядчиком этого требования - отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков или поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика.

4. Заказчик имеет право в любое время до окончания работы отказаться от договора подряда, выплатив подрядчику плату за выполненную часть работы и возместив нему убытки, причиненные разрывом договора.

Статья 850. Содействие заказчика

1. Заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении работы в случаях, в объеме и в порядке, установленных договором подряда.

В случае невыполнения заказчиком этой обязанности подрядчик имеет право требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные затраты, вызванные простоем, перенесением сроков выполнения работы, или повышения цены работы.

2. Если выполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или недосмотра заказчика, подрядчик имеет право в уплату ему установленной цены с учетом платы за выполненную часть работы, за вычетом сумм, которые подрядчик получил или мог получить в связи с невыполнением заказчиком договора.

Статья 851. Невыполнение заказчиком обязанностей по договору подряда

1. Подрядчик имеет право не начинать работу, а начатую работу остановить, если заказчик не предоставил материала, оборудование или вещь, которая подлежит переработке, и этим создал невозможность выполнения договора подрядчиком

Статья 852. Права заказчика в случае нарушения подрядчиком договора подряда

1. Если подрядчик отступил от условий договора подряда, что ухудшило работу, или допустил другие недостатки в работе, заказчик имеет право по своему выбору требовать безвозмездного исправления этих недостатков в разумный срок или исправить их за свой счет с правом на возмещение своих затрат на исправление недостатков или соответствующего уменьшения платы за работу, если другое не установлено договором.

2. При наличии в работе важных отступлений от условий договора подряда или других важных недостатков заказчик имеет право требовать разрыва договора и возмещения убытков

Статья 853. Обязанность заказчика принять работу, выполненную подрядчиком

1. Заказчик обязан принять работу, выполненную подрядчиком согласно договору подряда, осмотреть ее и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику.

Если заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на эти отступления от условий договора или недостатки в выполненной работе.

2. Заказчик, который принял работу без проверки, лишается прав ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее принятия (явные недостатки).

3. Если после принятия работы заказчик обнаружил отступления от условий договора подряда или другие недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе ее принятия (скрытые недостатки), в том числе преднамеренно скрытые подрядчиком, он обязан немедленно сообщить об этом подрядчику.

4. В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию кого-нибудь из них может быть назначена экспертиза. Затраты на проведение экспертизы несет подрядчик, кроме случаев, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и выявленными недостатками. В этих случаях затраты на проведение экспертизы несет сторона, которая требовала ее назначения, а если экспертиза назначена по согласованию сторон, - обе стороны поровну.

5. Если заказчик в течение одного месяца уклоняется от принятия выполненной работы, подрядчик имеет право после двукратного предупреждения продать результат работы, а сумму выручки, с вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса, нотариальной конторы на имя заказчика, если иное не установлено договором.

6. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы послужило причиной изменения срока сдачи работы, считается, что право собственности на изготовленную (переработанную) вещь перешло к заказчику в момент, когда должна была состояться ее передача.

Статья 854. Порядок оплаты работы

1. Если договором подряда не предусмотрена предшествующая оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок или, по согласию заказчика, - досрочно.

2. Подрядчик имеет право требовать выплаты ему аванса лишь в случае и в размере, установленных договором.

Статья 855. Расчеты между сторонами в случае случайного уничтожения предмета договора подряда или невозможности окончанияработы

1. Если предмет договора подряда до сдачи его заказчику был случайно уничтожен или окончание работы стало невозможным без вины сторон, подрядчик не имеет права требовать платы за работу.

Подрядчик имеет право на оплату, если уничтожение предмета договора подряда или невозможность окончания работы произошли из-за недостатков материала, переданного заказчиком, или вследствие его указаний о способе выполнения работы или если такое уничтожение или невозможность окончания работы произошли после пропуска заказчиком срока принятия выполненной работы.

Статья 856. Право подрядчика на приостановление

1. Если заказчик не уплатил установленной цены работы или другой суммы, надлежащей подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право приостановить результат работы, а также оборудование, остаток неиспользованного материала и прочее имущество заказчика, который есть у подрядчика.

Статья 857. Качество работы

1. Работа, выполненная подрядчиком, должна отвечать условиям договора подряда, а в случае их отсутствия или неполноты - требованиям, которые обычно относятся к работе соответствующего характера.

2. Выполненная работа должна отвечать качеству, определенному в договоре подряда, или требованиям, которые обычно выдвигаются, на момент передачи ее заказчику.

3. Результат работы в границах разумного срока может быть пригодным для использования согласно договору подряда или для обычного использования работы такого характера.

Статья 858. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. Если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от условий договора подряда, которые ухудшили работу, или с другими недостатками, которые делают ее непригодной для использования согласно договору или для обычного использования работы такого характера, заказчик имеет право, если другое не установлено договором или законом, по своему выбору требовать от подрядчика:

  1. безвозмездного устранения недостатков в работе в разумный срок;
  2. пропорционального уменьшения цены работы;
  3. возмещения своих затрат на устранение недостатков, если право заказчика устранять их установлено договором.

2. Подрядчик имеет право вместо устранения недостатков работы, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику убытков, причиненных просрочкой выполнения. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданную ему работу подрядчику, если по характеру работы такое возвращение возможно.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или другие недостатки в работе являются важными и не устранимыми, или не были устранены в установленный заказчиком разумный срок, заказчик имеет право отказаться от договора и требовать возмещения убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки работы не освобождает его от ответственности за недостатки, которые возникли вследствие умышленных действий или бездеятельности подрядчика.

5. Подрядчик, который предоставил материал для выполнения работы, отвечает за его качество согласно положениям об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.

Статья 859. Гарантия качества работы

1. Если договором или законом предусмотрено предоставления подрядчиком заказчику гарантии качества работы, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, которая может отвечать требованиям статьи 857 Гражданского кодекса Украины на протяжении всего гарантийного срока.

2. Гарантия качества работы распространяется на все, что составляет результат работы, если другое не установлено договором подряда.

Статья 860. Порядок вычисления гарантийного срока

1. Истечение гарантийного срока начинается с момента, когда выполненная работа была принята или должна была быть принята заказчиком, если другое не установлено договором подряда.

2. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются положения статьи 676 Гражданского кодекса Украины, если другое не установлено договором или законом.

Статья 861. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику

1. Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию относительно эксплуатации или другого использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором или если без такой информации использование результата работы для целей, определенных договором, является невозможным.

Статья 862. Конфиденциальность полученной сторонами информации

1. Если сторона в договоре подряда вследствие выполнения договора получила от второй стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе и не защищенных законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, она не имеет права сообщать их другим лицам без согласия второй стороны.

Статья 863. Исковая давность, которая применяется к требованиям относительно ненадлежащего качества работы

1. К требованиям относительно ненадлежащего качества работы, выполненной по договору подряда, применяется исковая давность в один год, а относительно зданий и сооружений - три года со дня принятия работы заказчиком.

Статья 864. Начало хода исковой давности в отдельных случаях

1. Если договором подряда или законом установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков работы сделано в границах гарантийного срока, истечение исковой давности начинается со дня заявления о недостатках.

2. Если согласно договору подряда работа была принята заказчиком частями, истечение исковой давности начинается со дня принятия работы в целом.

Параграф 2. Бытовой подряд

Статья 865. Договор бытового подряда

1. По договору бытового подряда подрядчик, который осуществляет предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию физического лица (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых и других личных потребностей, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

2. Договор бытового подряда является публичным договором.

3. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированных этим Кодексом, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Статья 866. Форма договора бытового подряда

1. Договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме, если подрядчик выдал заказчику квитанцию или другой документ, который подтверждает заключение договора.

Отсутствие у заказчика этого документа не лишает его права привлекать свидетелей для подтверждения факта заключения договора или его условий.

Статья 867. Гарантии прав заказчика

1. Подрядчик не имеет права навязывать заказчику включения в договор бытового подряда дополнительных оплатных работ или услуг. В случае нарушения этого требования заказчик имеет право отказаться от оплаты соответствующих работ или услуг.

2. Заказчик имеет право в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены работы пропорционально работе, фактически выполненной до сообщения об отказе от договора, и возместив ему затраты, осуществленные до этого момента с целью выполнения договора, если они не входят в часть цены работы, которая подлежит уплате. Условия договора, которые лишают заказчика этого права, являются ничтожными.

Статья 868. Предоставление заказчику информации о работе

1. Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предложенных работах, их видах и особенностях, о цене и форме оплаты работы, а также сообщить заказчику по его просьбе другие сведения, которые касаются договора. Подрядчик обязан назвать заказчику конкретное лицо, которое будет выполнять работу, если по характеру работы это имеет значение.

Статья 869. Публичное предложение работы

1. К рекламе и другим предложениям относительно работы, которая выполняется по договору бытового подряда, применяются положения статьи 641 этого Кодекса.

2. При сдаче работ заказчику подрядчик обязан сообщить его о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования изготовленной или переработанной вещи или другой выполненной работы, а также про возможные для заказчика или других лиц последствия несоблюдения соответствующих требований.

3. Заказчик имеет право требовать разрыва договора бытового подряда и возмещения убытков, если вследствие неполноты или недостоверности информации, полученной от подрядчика, был заключен договор на выполнение работ, которые не имеют тех свойств, которые имел в виду заказчик.

Статья 870. Выполнение работы по договору бытового подряда из материала подрядчика

1. По договору бытового подряда подрядчик выполняет работу со своего материала, а по желанию заказчика - из его материала.

2. Если работа выполняется из материала подрядчика, стоимость материала оплачивается заказчиком частично или в полном объеме, по согласованию сторон, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы. В случаях, предусмотренных договором, материал может быть предоставлен подрядчиком в кредит (с рассрочкой платежа). Дальнейшее изменение цены предоставленного в кредит материала не приводит к перерасчету, если другое не установлено договором.

Статья 871. Выполнение работы по договору бытового подряда из материала заказчика

1. Если работа выполняется из материала заказчика, в квитанции или другом документе, который выдается подрядчиком при заключении договора бытового подряда, указываются точное наименование материала, его количество и оценка, осуществленная по согласованию сторон.

Статья 872. Права заказчика в случае существенного нарушения подрядчиком договора бытового подряда

1. Если подрядчиком были допущены важные отступления от условий договора бытового подряда или другие важные недостатки в работе, выполненной из материала заказчика, он имеет право требовать по своему выбору:

  1. изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества;
  2. разрыва договора и возмещения убытков.

2. В случае выявления других отступлений от условий договора или других недостатков в работе заказчик имеет право по своему выбору требовать безвозмездного устранения этих недостатков в разумный срок или возмещения его затрат на устранение недостатков или соответствующего уменьшения оплаты.

3. Требование о безвозмездном устранении недостатков работы, выполненной по договору бытового подряда, которые могут представлять опасность для жизни или здоровья заказчика и других лиц, может быть предъявлено заказчиком или его правопреемником на протяжении десяти лет с момента принятия работы, если в установленном законом порядке не предусмотрены более продолжительные сроки (сроки службы). Такое требование может быть предъявлено независимо от того, если выявлены эти недостатки, в том числе и при выявлении их после окончания гарантийного срока.

В случае невыполнения подрядчиком этого требования заказчик имеет право на протяжении этого же срока требовать возвращения части цены, уплаченной за работу, или возмещение его затрат на устранение недостатков.

Статья 873. Размер оплаты по договору бытового подряда

1. Стоимость работ, выполненных по договору бытового подряда, определяется по согласованию сторон, если другое не предусмотрено в установленном порядке прейскурантами (ценниками), тарифами и т.п..

2. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной передачи подрядчиком. По согласию заказчика работа может быть им оплачена при заключении договора бытового подряда путем выдачи аванса или в полном объеме.

Статья 874. Правовые следствия неявки заказчика за получением работы

1. В случае неявки заказчика за получением выполненной работы или иного уклонения заказчика от его принятия подрядчик имеет право, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать предмет договора бытового подряда за разумную цену, а сумму выручки, за вычетом всех надлежащих подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса, нотариальной конторы на имя заказчика.

2. Подрядчик имеет право в случаях, определенных частью первой этой статьи, вместо продажи предмета договора бытового подряда придержать его или требовать возмещения.

Параграф 3. Строительный подряд

Статья 875. Договор строительного подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется выстроить и показать в установленный срок объект или выполнить другие строительные работы согласно проектно-сметной документации, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать утвержденную проектно-сметную документацию, если эта обязанность не возлагается на подрядчика, принять объект или законченные строительные работы и оплатить их.

2. Договор строительного подряда составляется на проведение нового строительства, капитального ремонта, реконструкции (технического переоснащения) предприятий, зданий (в частности жилых домов), сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных и других работ, неразрывно связанных с местонахождением объекта.

3. К договору строительного подряда применяются положения этого Кодекса, если другое не установлено законом.

Статья 876. Право собственности на объект строительства

1. Собственником объекта строительства или результата других строительных работ является заказчик, если иное не предусмотрено договором.

Статья 877. Проектно-сметная документация

1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним строительные работы согласно проектной документации, которая определяет объем и содержание работ и прочие требования, которые относятся к работам и в смету, которая определяет цену работ.

Подрядчик обязан выполнить все работы, определенные в проектной документации и в смете (проектно-сметной документации), если другое не установлено договором строительного подряда.

2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, а также может быть определено, какая из сторон и в какой срок обязана предоставить соответствующую документацию.

3. Подрядчик, который обнаружил в ходе строительства не учтенные проектной документацией работы и необходимость в связи с этим проведения дополнительных работ и увеличения сметы, обязан сообщить об этом заказчику.

В случае неполучения от заказчика в разумный срок ответа на свое сообщение подрядчик обязан остановить соответствующие работы с отнесением убытков, причиненных этой остановкой, на заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет, что в проведении дополнительных работ нет необходимости.

4. Если подрядчик не выполнил обязанности, установленые частью третьей этой статьи, он лишается прав требовать от заказчика оплату за выполненные дополнительные работы и право на возмещение причиненных этим убытков, если не докажет, что его немедленные действия были необходимыми в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что остановка работы могла привести к уничтожению или повреждению объекта строительства.

Статья 878. Внесение изменений в проектно-сметную документацию

1. Заказчик имеет право вносить изменения в проектно-сметную документацию до начала работ или во время их выполнения при условии, что дополнительные работы, вызванные такими изменениями, по стоимости не превышают десяти процентов определенной в смете цены и не изменяют характера работ, определенных договором.

2. Внесение в проектно-сметную документации изменений, которые требуют дополнительных работ, стоимость которых превышает десять процентов определенной в смете цены, допускается лишь по согласию подрядчика. В этом случае подрядчик имеет право отказаться от договора и требовать возмещения убытков.

Статья 879. Обеспечение строительства и оплата работ

1. Материально-техническое обеспечение строительства возлагается на подрядчика, если другое не установлено договором строительного подряда. Договором на заказчика может быть возложена обязанность оказывать содействие подрядчику в обеспечении строительства водоснабжением, электроэнергией и т.п., а также в предоставлении других услуг.

2. Подрядчик, который обязан осуществлять материально-техническое обеспечение строительства, несет риск невозможности использования предоставленного им материала (деталей, конструкций) или оборудования без ухудшения качества работ.

3. В случае невозможности использование материала (деталей, конструкций) или оборудования, предоставленного заказчиком, без ухудшения качества выполняемых работ подрядчик имеет право отказаться от договора и требовать от заказчика уплаты цены работ пропорционально их выполненной части, а также возмещения убытков, не покрытых этой суммой.

4. Оплата работ ведется после принятия заказчиком построенного объекта (выполненных работ), если другой порядок расчетов не установлен по согласованию сторон.

5. В случае разрушения или повреждения объекта строительства вследствие непреодолимой силы до истечения установленного договором строительного подряда срока сдачи объекта, а также в случае невозможности завершить строительство (строительные работы) по другой причине, которые не зависят от заказчика, подрядчик не имеет права требовать от заказчика оплату за работу или оплату затрат, если другое не установлено договором.

6. В случае необходимости консервации строительства по независимым от сторон обстоятельствам заказчик обязан оплатить подрядчику выполненные до консервации работы и возместить ему затраты, связанные с консервацией.

Статья 880. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения объекта

1. Отнесение риска случайного уничтожения или случайного повреждения объекта строительства на заказчика или подрядчика к его принятия заказчиком устанавливается в соответствии с требованиями закона, кроме случаев, когда это произошло вследствие обстоятельств, зависели от заказчика.

Статья 881. Страхование объекта строительства

1. Страхование объекта строительства или комплекса работ осуществляется подрядчиком или заказчиком в соответствии с законодательства..

Сторона, на которую полагается обязанность относительно страхования, может предоставить второй стороне в порядке, установленном договором, доказательства заключения ею договора страхования, включая сведения о страхователе, размере страховой суммы и застрахованных рисках.

2. Недостатки работ или используемого для работ материала, допущенные по вине подрядчика (или субподрядчика), должны быть устранены подрядчиком за его счет.

3. Заказчик имеет право с целью осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от своего имени соответствующих решений заключить договор о предоставлении такого вида услуг со специализированной организацией или специалистом. В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции и полномочия такого специалиста.

Статья 882. Передача и принятие работ

1. Заказчик, который получил сообщение подрядчика о готовности к передаче работ, выполненных по договору строительного подряда, или, если это предусмотрено договором, - этапа работ, обязан немедленно начать их принятие.

2. Заказчик организовывает и осуществляет принятие работ за свой счет, если другое не установлено договором. В принятии работ должны принимать участие представители органов государственной власти и органов местного самоуправления в случаях, установленных законом или другими нормативно-правовыми актами.

3. Заказчик, который предварительно принял отдельные этапы работ, несет риск их уничтожения или повреждения не по вине подрядчика, в том числе и в случаях, если договором строительного подряда предусмотрены выполнения работ на риск подрядчика.

4. Передача работ подрядчиком и принятие их заказчиком оформляется актом, подписанным обоими сторонами. В случае отказа одной из сторон от подписания акта об этом указывается в акте и он подписывается второй стороной.

Акт, подписанный одной стороной, может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа второй стороны от подписания акта признаны судом обоснованными.

5. Принятие работ может осуществляться после предшествующего испытания, если это предусмотрено договором строительного подряда или вытекает из характера работ. В этом случае принятие работ может осуществляться лишь в случае положительного результата предшествующего испытания.

6. Заказчик имеет право отказаться от принятия работ в случае выявления недостатков, которые исключают возможность использования объекта для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком, заказчиком или третьим лицом.

Статья 883. Ответственность подрядчика

1. Подрядчик отвечает за недостатки построенного объекта, за просрочку передачи ее заказчику и за другие нарушения договора (за недостижение проектной мощности, других запроектированных показателей и т.п.), если не докажет, что эти нарушения произошли не по его вине.

2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей по договору строительного подряда подрядчик платит неустойку, установленную договором или законом, и возмещает убытки в полном объеме.

3. Суммы неустойки (пени), уплаченные подрядчиком за нарушение сроков выполнение отдельных работ, возвращаются подрядчику в случае окончания всех работ до установленного договором предельного срока.

Статья 884. Гарантии качества в договоре строительного подряда

1. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства определенных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта согласно договору на протяжении гарантийного срока, если другое не установлено договором строительного подряда. Гарантийный срок составляет десять лет со дня принятия объекта заказчиком, если больший гарантийный срок не установлен договором или законом.

2. подрядчик отвечает за дефекты, выявленные в границах гарантийного срока, если он не докажет, что они произошли вследствие: естественного сноса объекта или его частей; неправильной его эксплуатации или неправильност инструкций относительно его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им другими лицами; ненадлежащего ремонта объекта, который осуществлен самым заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3. Гарантийный срок продолжается во время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

4. В случае выявления на протяжении гарантийного срока недостатков заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок после их выявления.

5. Договором строительного подряда может быть установлено право заказчика уплатить предусмотренную договором часть цены работ, определенной в смете, после окончания гарантийного срока.

Статья 885. Устранение недостатков за счет заказчика

1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика отстранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не отвечает.

Подрядчик имеет право отказаться от выполнения этой обязанности, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора или не может быть осуществлено подрядчиком по независимым от него причинам.

Статья 886. Ответственность заказчика

1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения заказчиком обязанностей по договору строительного подряда он платит подрядчику неустойку, установленную договором или законом, и возмещает убытки в полном объеме, если не докажет, что нарушение договора произошло не по его вине.

Параграф 4. Подряд на проектные и поисковые работы

Статья 887. Договор подряда на проведение проектных и поисковых работ

1. По договору подряда на проведение проектных и поисковых работ подрядчик обязуется разработать по заданию заказчика проектную или другую техническую документацию и (или) выполнить поисковые работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их.

2. К договору подряда на проведение проектных и поисковых работ применяются положения этого Кодекса, если другое не установлено законом.

Статья 888. Исходные данные для проведения проектных и поисковых работ

1. По договору подряда на проведение проектных и поисковых работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также другие исходные данные, необходимые для составления проектно-сметной документации. Задание на проектирование может быть подготовлено по доверенности заказчика подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

2. Подрядчик обязан соблюдать требования, которые указаны в задании и других исходных данных для проектирования и выполнения поисковых работ, и имеет право отступить от них лишь по согласию заказчика.

Статья 889. Обязанности заказчика

1. Заказчик обязан, если другое не установлено договором подряда на проведение проектных и поисковых работ:

  1. уплатить подрядчику установленную цену после завершения всех работ или уплатить ее частями после завершения отдельных этапов работ или в другом порядке, установленном договором или законом;
  2. использовать проектно-сметную документацию, полученную от подрядчика, лишь для целей, установленных договором, не передавать проектно-сметную документацию другим лицам и не разглашать данные, которые указаны в ней, без согласия подрядчика;
  3. предоставлять услуги подрядчику в выполнении проектных и поисковых работ в объеме и на условиях, установленных договором;
  4. принимать участие вместе с подрядчиком в согласовании готовой проектно-сметной документации с уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления;
  5. возместить подрядчику дополнительные затраты, связанные с изменением исходных данных для проведения проектных и поисковых работ вследствие обстоятельств, которые не зависят от подрядчика;
  6. привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному заказчику другим лицом в связи с недостатками составленной проектной документации или выполненных поисковых работ.

Статья 890. Обязанности подрядчика

1. Подрядчик обязан:

  1. выполнять работы согласно исходных данных для проведения проектирования и в соответствии с договором;
  2. согласовывать готовую проектно-сметную документацию с заказчиком, а в случае необходимости - также с уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления;
  3. передать заказчику готовую проектно-сметную документацию и результаты поисковых работ;
  4. не передавать без согласия заказчика проектно-сметную документацию другим лицам;
  5. гарантировать заказчику отсутствие у других лиц права воспрепятствовать или ограничить выполнение работ на основе подготовленной по договору проектно-сметной документации.

Статья 891. Ответственность подрядчика за недостатки документации и работ

1. Подрядчик отвечает за недостатки проектно-сметной документации и поисковых работ, включая недостатки, выявленные со временем в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе выполненной проектно-сметной документации и результатов поисковых работ.

2. В случае выявления недостатков в проектно-сметной документации или в поисковых роботах, подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переработать проектно-сметную документацию или осуществить необходимые дополнительные поисковые работы, а также возместить причиненные убытки, если другое не установлено договором или законом.