Раздел 3 - Оплата жилищно-коммунальных услуг
Статья 9. Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг
1. Потребитель производит оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, если иной порядок и сроки не определены соответствующим договором.
Потребитель не освобождается от оплаты жилищно-коммунальных услуг, полученных им до заключения договора.
2. По желанию потребителя оплата жилищно-коммунальных услуг может производиться путем внесения авансовых платежей согласно условиям договора о предоставлении соответствующих жилищно-коммунальных услуг.
3. Дееспособные лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилье потребителя, пользуются наравне с потребителем всеми жилищно-коммунальными услугами и несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг.
4. Структура платы исполнителю коммунальной услуги определяется согласно договору о предоставлении соответствующей коммунальной услуги, заключенному по требованиям настоящего Закона.
Потребитель ежемесячно (или с другой периодичностью, определенной договором) вносит одной суммой плату исполнителю коммунальной услуги (кроме услуг по поставке и распределению природного газа и электрической энергии), в том числе если она состоит из отдельных составляющих, предусмотренных соответствующим договором, заключенным в соответствии с этим Закона. При этом исполнители коммунальных услуг обеспечивают детализацию информации о составляющих плате по счетам потребителей.
Статья 10. Цены (тарифы) на жилищно-коммунальные услуги
1. Цены (тарифы) на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются по договоренности сторон, кроме случаев, когда в соответствии с законом цены (тарифы) являются регулируемыми. В этом случае цены (тарифы) устанавливаются уполномоченными законом государственными органами или органами местного самоуправления в соответствии с законом.
2. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом определяется по договоренности сторон, кроме случая избрания управляющего органом местного самоуправления.
Если управляющий определен органом местного самоуправления на конкурсной основе, цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется на уровне цены, предложенной в конкурсном предложении победителем конкурса.
Такая цена в течение срока действия договора управления может изменяться исключительно по согласованию сторон по основаниям и порядке, определенных таким договором.
3. Цена услуги по управлению многоквартирным домом устанавливается договором о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом в расчете на один квадратный метр общей площади жилого или нежилого помещения, если иное не определено договором о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, и включает:
1) расходы на содержание многоквартирного дома и придомовой территории и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии со сметой расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории, кроме расходов на обслуживание внутридомовых систем, используемых для предоставления соответствующей коммунальной услуги, в случае заключения индивидуальных договоров предоставление такой услуги, по условиям которых обслуживание таких систем осуществляется исполнителем;
2) вознаграждение управляющему, определяемому с согласия сторон.
Смета расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории является неотъемлемой частью договора о предоставлении услуг управления многоквартирным домом.
Смета расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории учитывает обязательный перечень работ (услуг), утверждаемый центральным органом исполнительной власти, обеспечивающий формирование и реализующую государственную политику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также периодичность выполнения (предоставления) работ (услуг) ) по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории.
Управляющий в порядке и с периодичностью, определенными договором, и/или по требованию потребителя обязан информировать потребителя о фактических расходах и выполненных (оказанных) работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории.
По требованию органа местного самоуправления предоставляется информация о количественных и качественных показателях предоставленных услуг по управлению, их стоимости, а также отраслевая отчетность.
В случае если придомовая территория многоквартирного дома не оформлена в собственность или пользование совладельцев многоквартирного дома, уборка и другие услуги по обслуживанию территории вокруг такого многоквартирного дома могут быть включены в смету расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории (в том числе при определении управителя на конкурсных) основах) исключительно с согласия потребителей с определением на договорных началах и согласованием с органом местного самоуправления границ и площади территории, которую совладельцы согласны содержать.
4. Информирование потребителей о намерении изменения цен/тарифов на коммунальные услуги с обоснованием такой необходимости осуществляется исполнителями соответствующих услуг в порядке, утвержденном центральным органом исполнительной власти, что обеспечивает формирование и реализует государственную политику в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
По требованию органа местного самоуправления предоставляется информация о количественных и качественных показателях предоставленных коммунальных услуг, их стоимости, а также отраслевая отчетность.
5. В случае принятия уполномоченным органом решения об изменении цен/тарифов на коммунальные услуги исполнитель в срок, не превышающий 15 дней с даты введения его в действие, сообщает об этом потребителям со ссылкой на решение соответствующих органов.
Статья 11. Применение социальных нормативов
1. При предоставлении жилищно-коммунальных услуг применяются государственные социальные нормативы в сфере жилищно-коммунального обслуживания, установленные законодательством.
2. Предельная норма расходов на управление жильем граждан, согласно законодательству имеющих льготы или пользующиеся субсидией на оплату жилищно-коммунальных услуг, устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Предельная норма расходов по оплате коммунальных услуг для граждан, которые в соответствии с законодательством имеют льготы или пользуются субсидией на оплату жилищно-коммунальных услуг, устанавливается Кабинетом Министров Украины
3. Предусмотренные законодательством льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг выплачиваются потребителю в форме в порядке, установленном Кабинетом министров Украины.
