Центральный Premium от 18'900 грн/м2
ЖК Montreal House от 43'526 грн/м2
ЖК Идея от 14'250 грн/м2
ЖК Центральный 2 от 19'170 грн/м2
ЖК RiverStone от 41'800 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE от 52'790 грн/м2
ЖК Millenium State от 18'493 грн/м2
ЖК Madison Gardens от 17'588 грн/м2
ЖК Лавандовый от 19'647 грн/м2
ЖК Новая Конча Заспа от 16'500 грн/м2
ЖК Vlasna от 18'000 грн/м2
ЖК Крона парк 2 от 17'564 грн/м2

Новостройки Грузии. Квартиры от застройщиков Грузии.

  • Новостройки
  • Расположение
  • Цена
  • Другие фильтры
  • Вы выбрали

  • 1 из 1

    Вниманию застройщиков Грузии!

    Портал недвижимости Meget приглашает Вас добавлять свои строящиеся жилые комплексы в наш каталог "Новостройки Грузии".

    В бесплатном формате Вы можете разместить общую информацию о новостройке в Грузии, несколько фото, планы типовых квартир и контакты Вашего отдела продаж

    По вопросам размещения свяжитесь с нами по телефону +38 (095) 607-14-00 (viber) или пишите на почту reklama.meget@gmail.com

    Новостройки Грузии: особенности грузинского первичного рынка

    Очень многие украинцы рассматривают покупку квартир в новостройках Грузии как инвестицию: покупают квартиры под сдачу в аренду, хостелы и мини-отели.

    В Грузии спрос на новостройки намного выше предложения, в том числе и по причине простоты покупки для иностранцев, самой низкой ценой за метр на всём курортном Черноморском побережье и по многим другим причинам. Это дает основания предположить стабильный рост грузинского рынка первичной недвижимости в течение ближайших 5-7 лет.

    При покупке новостройки в Грузии с целью сдавать её в дальнейшем в аренду, важно обратить внимание на качество постройки, степень озеленения, инфраструктуру проекта, а также на наличие службы управления. Налог от сдачи в аренду - 5%.

    Главные преимущества новостроек - новые проводка и трубы, как правило хорошее расположение, практически полное отсутствие отличия цены от котлована и в доме достроенном до стадии "черный каркас". Цена очень меняется от этажности - чем выше, тем дороже. Спрашивайте, очень часто застройщики Грузии предоставляют иностранцам рассрочку.

    Самые распространенные недостатки грузинских новостроек, это некачественные материалы строительства, случаи неудачной планировки квартир (бывает в больших комнатах нет окон), отсутствие центрального отопления - понадобится самому установить мощную газовую колонку для распределения горячей воды на радиаторы и краны (при этом за радиаторы платить нужно отдельно, а за колонку-котел отдельно), а также переплаты за балконы и террасы которые учитывают как жилую площадь.

    В юридическом плане - покупка в Грузии квартиры в новостройке достаточно простая и даже выгодная для иностранцев, т.к. покупка недвижимости стоимостью от $35'000 дает право на получение ВМЖ на 12 месяцев.

    При покупке новостройки в Грузии застройщик обязан указывать в договоре стоимость в национальной валюте - лари. Если Вам что-то не нравится в договоре - настаивайте на изменениях. Обязательно проверяйте и вычитывайте договор, не все компании сдают новостройки в Грузии вовремя и в обещанном виде. В Грузии очень просто узнать подноготную каждого застройщика т.к. это небольшая страна.

    Покупатель и продавец приходят в Дом юстиции, оплачивают небольшую пошлину, заполняют и подписывают договор купли-продажи в присутствии сотрудника государственной службы. Один экземпляр договора должен быть обязательно на Вашем родном языке, если Вы не владеете грузинским языком, иначе документы не примут к регистрации. Договор проверяют около недели и меняют запись в государственном реестре. После завершения процедуры покупки квартиры в Грузии Вы получите уведомление на телефон о регистрации договора.

    Если Вам понадобится в дальнейшем продать свою недвижимость, то в течении двух лет после покупки, налог на продажу составит 20% от прибыли (т.е. разницы между покупкой и продажей). По-истечении двух лет, налог уже отсутствует.

    Источник: Meget
    Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции