ЖК Милые квартиры от 7'800 грн/м2
ЖК Twin House от 17'860 грн/м2
ЖК Кирилловский Гай от 23'750 грн/м2
ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
ЖК Paradise Avenue от 16'000 грн/м2
ЖК Edelweiss House от 36'600 грн/м2
Цена до:грн\м2

Новостройки Грузии. Квартиры от застройщиков Грузии.

1 из 1

Вниманию застройщиков Грузии!

Портал недвижимости Meget приглашает Вас добавлять свои строящиеся жилые комплексы в наш каталог "Новостройки Грузии".

В бесплатном формате Вы можете разместить общую информацию о новостройке в Грузии, несколько фото, планы типовых квартир и контакты Вашего отдела продаж

По вопросам размещения свяжитесь с нами по телефону +38 (095) 607-14-00 (viber) или пишите на почту reklama.meget@gmail.com

Новостройки Грузии: особенности грузинского первичного рынка

Очень многие украинцы рассматривают покупку квартир в новостройках Грузии как инвестицию: покупают квартиры под сдачу в аренду, хостелы и мини-отели.

В Грузии спрос на новостройки намного выше предложения, в том числе и по причине простоты покупки для иностранцев, самой низкой ценой за метр на всём курортном Черноморском побережье и по многим другим причинам. Это дает основания предположить стабильный рост грузинского рынка первичной недвижимости в течение ближайших 5-7 лет.

При покупке новостройки в Грузии с целью сдавать её в дальнейшем в аренду, важно обратить внимание на качество постройки, степень озеленения, инфраструктуру проекта, а также на наличие службы управления.

Главные преимущества новостроек - новые проводка и трубы, как правило хорошее расположение, практически полное отсутствие отличия цены от котлована и в доме достроенном до стадии "черный каркас". Цена очень меняется от этажности - чем выше, тем дороже. Спрашивайте, очень часто застройщики Грузии предоставляют иностранцам рассрочку.

Самые распространенные недостатки грузинских новостроек, это некачественные материалы строительства, случаи неудачной планировки квартир (бывает в больших комнатах нет окон), отсутствие центрального отопления - понадобится самому установить мощную газовую колонку для распределения горячей воды на радиаторы и краны (при этом за радиаторы платить нужно отдельно, а за колонку-котел отдельно), а также переплаты за балконы и террасы которые учитывают как жилую площадь.

В юридическом плане - покупка квартиры в новостройке Грузии достаточно простая и даже выгодная для иностранцев процедура, т.к. покупка недвижимости стоимостью от $35'000 дает право на получение ВМЖ на 12 месяцев.

При покупке новостройки в Грузии застройщик обязан указывать в договоре стоимость в национальной валюте - лари. Если Вам что-то не нравится в договоре - настаивайте на изменениях. Обязательно проверяйте и вычитывайте договор, не все компании сдают новостройки в Грузии вовремя и в обещанном виде. В Грузии очень просто узнать подноготную каждого застройщика т.к. это небольшая страна.

Покупатель и продавец приходят в Дом юстиции, оплачивают небольшую пошлину, заполняют и подписывают договор купли-продажи в присутствии сотрудника государственной службы. Один экземпляр договора должен быть обязательно на Вашем родном языке, если Вы не владеете грузинским языком, иначе документы не примут к регистрации. Договор проверяют около недели и меняют запись в государственном реестре. После завершения процедуры покупки квартиры в Грузии Вы получите уведомление на телефон о регистрации договора.

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции





 
Обратите внимание!

Чаще всего ищут в каталоге:

Мы также хотим обеспечить Вашу безопасность предоставляя актуальную информацию о подводных камнях инвестирования в первичное жилье. Для этого создан раздел "Все о новостройках".

Купить квартиру от застройщика - это значит вложить свои деньги в предприятие с высокой степенью риска, который сложно спрогнозировать.

Главное, на что необходимо обратить внимание в процессе такой покупки - на застройщика.

Ведь именно от него зависит качество строительства, срок сдачи дома и легитимность выбранной схемы покупки квартиры.

Сегодня основными схемами покупки квартир в новых домах являются:

Читайте, ищите и будьте внимательны при выборе.