Жилой комплекс UnderHills Lake Residence

Расположение: Киевская область, Обуховский район, с. Подгорцы, ул. Боровковая. До станции метро «Выдубичи» — около 25 минут на автомобиле. Смотреть на карте

Участники проекта ЖК UnderHills Lake Residence

• Девелопер: Forum Capital
• Другие учасники проекта: не известны

Степень готовности проекта

• Очередь Д1 - в проекте, стадия подготовки разрешительной документации

Документация на ЖК UnderHills Lake Residence

• Площадь стройплощадки: 30 га (кад.№: не известен)
• Назначение участка: нет данных
• Правоустанавливающий документ на землю: нет данных
• Документы на строительство: в стадии оформления
• Форма сделки с покупателем: нет данных

Общая информация о ЖК UnderHills Lake Residence

• Класс: комфорт и бизнес
• Этажность: 4 этажа
• Площадь участка: 30 га
• Количество домов: 58 (всего по очередям D1–D7)
• Секций: 68
• Количество квартир: 2 250
• Таунхаусы: 40
• Коммерческие помещения: 8 980 м²
• Кладовые (коморы): 2 000
• Паркоместа: 3 300 + 215 гостевых
• Площадь паркингов: 106 000 м²
• Детский сад: 60 мест
• Школа: 288 учеников
• Торговая галерея: 3 000 м²
• Природное озеро: 2 га
• Водные каналы: 1 100 м.п.
• Центральная аллея: 1 000 м.п. прогулочной зоны
• Спортивные площадки: 1 га
• Ресторан: 500 м²

Инженерные системы

• Котельная: индивидуальная газовая котельная 14 МВт (отдельно стоящая)
• Артезианские скважины: 9 собственных
• Очистные сооружения: мощность 2 000 м³/сутки
• Электроснабжение: 12 трансформаторных подстанций (5 МВт)

Технические характеристики I очереди (D1)

• Количество домов: 6
• Секций: 6
• Квартир: 263
• Коммерция: 1 500 м²
• Кладовые: 198
• Подземный паркинг: 259 машиномест
• Гостевая парковка: 15 мест
• Площадь участка D1: 2.47 га
• Класс: комфорт

Строительные материалы и технологии

• Технология: монолитно-каркасная
• Наружные и внутренние стены: полнотелый кирпич 250 мм
• Утеплитель: минеральная вата 150 мм
• Фасады: комбинированные (мокрый + вентилируемый) — минеральная вата, керамогранит, HPL
• Окна и витражи: двухкамерный стеклопакет, «тёплый» профиль с алюминиевой накладкой
• Отопление: радиаторы Korado и VOGEL&NOOT
• Водоснабжение: обеспечивается за счёт собственных артезианских скважин

Высота этажей

• 1 этаж – 3.3 м
• 2–4 этаж – 3.0 м
• Паркинг (-1 этаж) – 2.7 м

Безопасность и доступ

• Система доступа: видеонаблюдение 24/7, домофон, ограниченный доступ на территорию, к паркингу и кладовым
• Паркинг: подземный с двойным назначением
• Бомбоубежище: в качестве укрытия используется подземный паркинг

Инфраструктура возле ЖК UnderHills Lake Residence

Жилой комплекс UnderHills Lake Residence находится в живописной местности с. Подгорцы, Обуховский район, Киевская область. Это одна из наиболее экологически чистых зон вблизи столицы, в окружении сосновых лесов и водоёмов.

Основные объекты инфраструктуры расположены вдоль Новообуховского шоссе, в 5–10 минутах на авто:

• супермаркеты: Novus, Varus, АТБ,
• ТРЦ Manufactura — с магазинами, кинотеатром и ресторанами,
• отделения Новой почты № 1 и 2 — в Козыне и Подгорцах.
• Голубое озеро — популярное место для купания и пикников,
• аутлет-городок «Мануфактура» — с бутиками брендовой одежды, ресторанами и ландшафтным дизайном в стиле старой Европы,
• кинотеатр «Баттерфляй» — современный мультиплекс рядом с «Мануфактурой»,
• ТЦ «МегаМаркет» — гипермаркет с товарами для дома, еды и техники,
• спортивно-досуговый центр Olympic Village — с теннисными кортами, бассейном, фитнес-залом и ресторанами.

Для семей с детьми:

• детские сады — частные учреждения в Козыне и Подгорцах,
• школы: Козынская школа, Подгорцевская ООШ, частный лицей «Гранд»,
• спортивные секции и развивающие студии в Конча-Заспе и Обухове.

Медицинские учреждения: амбулатории в Козыне, частные клиники «Добробут», «Into-Sana» и «Здоров’я» — вдоль трассы.

• Плюсы: природа, близость к озеру, престижное соседство, тишина.
• Минусы: отсутствие плотной городской инфраструктуры в пешей доступности.