Жилой комплекс Доминиканский

Расположение: г. Тернополь, центр города, ул. Юлиана Опольского, 1, до Театральной площади — 200 м или 2–3 минуты пешком. Посмотреть расположение на карте

Участники проекта ЖК Доминиканский

• Девелопер: Креатор-Буд
• Заказчик: ООО "ІНЕКСКОМ"
• Генеральный подрядчик: ЧП "КРЕАТОР-БУД", лицензия на строительные работы от 09.10.2018 (бессрочная)

Степень готовности проекта (на октябрь 2025 года)

• Дом №1: строится, запланированная сдача в 4 квартале 2026 года

Документация на ЖК Доминиканский

• Площадь стройплощадки: 0,6717 га (кад.№: 6110100000:02:020:0023)
• Назначение участка: для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома
• Правоустанавливающий документ на землю: выписка из Государственного земельного кадастра №37316628 от 13.07.2020
• Документы на строительство:
  • уведомление о начале выполнения подготовительных работ от 21.09.2020 № ТП020200921962
  • разрешение на строительство от 14.09.2021 № ІУ013210909418 (строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом и сносом существующих зданий)
  • градостроительные ограничения: согласно ГУО №423 от 11.09.2020 (детали не раскрыты)
  • категория сложности: № 5 (СС3), пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Форма сделки с покупателем: не указана
• Судебные дела:
  • Дело №320/3908/24 — 27 мая 2024, иск удовлетворён: признано противоправным и отменено предписание Минкульта №21/56/23 от 04.11.2023 о прекращении строительных работ. Ссылка
  • Постановление от 21.02.2024 — открыто производство по административному делу по иску ЧП "КРЕАТОР-БУД" к Минкульту о признании предписания противоправным. Ссылка

Общая информация о ЖК Доминиканский

• Количество домов: 1 дом, 2 секции
• Этажность: 16 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: керамоблок
• Утепление: минеральная вата
• Коммуникации: автономное отопление (в доме)
• Высота потолков: 2.72 м
• Кол-во квартир: 171
  • Однокомнатные квартиры: 44.2 м²
  • Двухкомнатные квартиры: проданы
  • Трехкомнатные квартиры: 97.8 м²
• Состояние при сдаче: под ремонт
• Безопасность: закрытая для авто и посторонних территория
• Наземная парковка: не предусмотрена
• Подземный паркинг: с лифтом

Инфраструктура возле ЖК «Доминиканский»

ЖК «Доминиканский» расположен в самом центре Тернополя — на ул. Юлиана Опольского, 1, вблизи улицы Русской и Театральной площади. Это историческая и административная часть города с богатой инфраструктурой.

Буквально в радиусе 500 метров находятся:

• супермаркеты Сільпо (ул. Танцорова, 18) и АТБ (ул. Руська, 35),
• Тернопольский центральный рынок,
• отделения Новой почты № 1 и № 7,
• аптеки, пекарни, кофейни и рестораны (например, Ковчег, Файне Місто, Na Nebi).

Рядом находятся культурные и образовательные учреждения:

• школа № 3 (ул. Качали, 3), школа № 4 (ул. Весёлая, 3),
• Тернопольский национальный педагогический университет,
• музеи, театры и Доминиканский костёл — архитектурная доминанта района.

Для медицинских нужд поблизости — областная больница, поликлиника № 1, частные клиники и лаборатории.

• Плюсы района: всё в шаговой доступности, культурный центр города, статусная локация.
• Минусы: ограниченное количество парковочных мест, высокая плотность застройки, трафик в часы пик.