Почем нынче "Серебряный бриз"

Приценилась в квартире на 23-м этаже одной из высоток: $150 тыс за 50 квадратов.  Две башни одного из самых высоких долгостроев Киева – комплекса "Серебряный бриз" – в конце сентября успешно прошли "приемку".

То есть, по словам застройщиков, дома уже сданы в эксплуатацию, но документы нужно подождать еще два-три месяца.

Именно тогда Бюро технической инвентаризации (БТИ) поставит точку в затянувшейся эпопее строительства только двух высоток. На вопрос, почему дома так долго строились, "Газете…" получить ответ от застройщиков так и не удалось.

По соседству сейчас строится еще один дом. Его обещают сдать не раньше, чем через год. Напомним, "Серебряный бриз" – это комплекс, состоящий из трех 32-этажных домов и торгово-развлекательно-офисного центра.

Его начали строить в 2003-м, сдать готовый комплекс планировали еще в 2005-м, сроки сдачи не раз переносили, и как показала практика, не исключено, что в дальнейшем они опять будут оттягиваться.

$3 тыс. за квадратный метр

В двух домах, где почти все строительные работы закончены, квартиры уже распроданы. Но желающие поселиться в "свечках", могут купить жилье у хозяев. В специализированных изданиях и на сайтах есть немало объявлений о продаже квартир у хозяев по "переуступке".

Правда, на вопрос, даст ли банк кредит под покупку такого жилья продавцы отвечают отрицательно. И вовсе отказываются встречаться с потенциальным покупателем для просмотра будущей квартиры.

Наш корреспондент откликнулся на объявление о продаже: однокомнатная квартира на двадцать третьем этаже, с видом на Днепр, железнодорожный мост, остров Великий, Выдубецкий монастырь и еще полгорода. Так вот, квадратный метр такого жилья стоит $3 тыс.

В соседнем доме, который планируют сдать через год, жилплощадь стоит дешевле – $2300 за кв. м. Эту сумму нам назвали в отделе продаж "Украинской инвестиционно-инжиниринговой компании" – инвестора "Серебряного бриза".

Главное удобство – вид из окна

И вот мы вместе с хозяином недостроя идем смотреть жилье. На территорию чужих не пускают. Нельзя сказать, что работа там кипит, но все же снуют немногочисленные рабочие то тут, то там. Вокруг клумб, на которых успели посадить цветы и засеять газоны, выкладываются плиткой тротуары. Между домами уже готова детская площадка.

– Вот, свариваем водопроводные трубы, воды пока нет ни в одном доме. Когда будет – не знаю, – рассказал один из рабочих.

Зато лифт уже работает. Мы подымаемся на 23-й этаж. Выходим из лифта как раз напротив общего балкона и… перед нами Киев на ладони – Печерская лавра, Родина Мать, "Парк славы", "Мариинский парк", Днепр и почти весь левый берег. Коридоры на площадке пока серые, не-штукатуренные. Со всех стен торчат провода…

Как потенциальных покупателей, нас все это на-стораживает. Еще бы, ведь мы "собираемся" выложить за 50 кв. м однокомнатной квартиры $150 тысяч. Но судя по всему, заселиться сюда можно будет еще не скоро.

– Многие квартиры как одного, так и второго дома, уже стоят с мебелью, – уверяет тем временем хозяин квартиры. – Уже и отопление провели!

Правда, батарей на стенах почему-то нет… А в общем, вид у квартиры довольно типичный для новостройки: просторная комната и кухня, металлопластиковые окна. Но главное там, за окнами – вид просто сумасшедший.

– Большинство людей, когда приходят смотреть это жилье, в первую очередь подходят к окну, – заметив наше восхищение, удовлетворенно замечает хозяин.

Но, ведь больше смотреть практически не на что – голые неоштукатуренные стены, торчащие провода и бетонный пол. На этом экскурсия закончилась.

Продавцы снижать цену не собираются

Рядом с домом вырыт огромный котлован – для торгово-развлекательно-офисного центра.

– Когда закончится строительство центра, мы точно не знаем, – рассказали в проектном отделе "Украинской инвестиционно-инжиниринговой компании". – Там будут офисы, супермаркет, кинотеатр.

Точные сроки строительства центра выяснить не удалось. О причале для яхт, который вроде как тоже собирались построить, даже говорить рано.

И насколько затянется стройка под окнами – тоже пока неизвестно, что, разумеется, совсем не вдохновляет на покупку жилья.

Правда, продавец квартиры по этому поводу не переживает и снижать цену не собирается.