Крымским застройщикам понизили рейтинг

Независимое рейтинговое агентство 'Кредит-Рейтинг' объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых облигаций (серии А-С) ООО 'ЮБК' (г. Симферополь, Крым) на сумму 11,6 млн. грн. сроком обращения до 2 лет с уровня 'uaВВ-' до уровня 'uaВ'.

Прогноз рейтинга - негативный.

Как сообщили в пресс-службе агентства, заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом "uaВ" характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Негативный прогноз указывает на возможность понижения рейтинга на протяжении года при сохранении негативных тенденций и реализации текущих рисков.

Среди факторов, поддерживающих уровень кредитных рейтингов, аналитики назвали связь эмитента через участников с ООО "Профессионал", имеющего опыт строительства более 54 тыс. кв. м жилой и нежилой недвижимости и являющегося генподрядчиком строительства рекреационного комплекса по ул. Дворцовое шоссе, 3 в г. Алупке, помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций серии А, В, С. Также отметили степень готовности проекта строительства рекреационного комплекса по ул. Дворцовое шоссе, 3 в г. Алупке (по состоянию на 30.09.2009 г. – 46%).

Факторами, ограничивающими уровни кредитных рейтингов названы:

• отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
• значительное замедление темпов строительства рекреационного комплекса по ул. Дворцовое шоссе, 3 в г. Алупке;
• низкие результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента на протяжении последних лет;
• негативные тенденции на рынке недвижимости Украины;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании ООО "ЮБК" является инвестиционно-строительное. В настоящее время компания реализует проект строительства рекреационного комплекса в г. Алупке АР Крым. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО "ЮБК" за ІІІ квартал и 9 месяцев 2009г. в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.