Киев уходит в небо

Если воплотятся в жизнь самые смелые задумки столичных архитекторов, город над Днепром превратится в каменные джунгли уже через 5 лет. Кстати, каждая из высоток оформляется как "эксперимент".

Киев становится все ближе к Богу. В том смысле, что год от года строит здания все выше и выше. Рост "свечек" колеблется от 20 до 30 этажей, а совсем недавно 16-этажки казались нам гигантами...

Если ранее высотками застраивались, в основном, новые жилмассивы на Левом берегу (Позняки, Дарница), то сегодня крупные многоэтажки пытаются втиснуть даже в исторической части столицы — на Днепровских склонах, "узкоулочном" Подоле, Европейской площади и Майдане Незалежности.

И это при том, что в нашей стране до сих пор нет единой нормативной базы, которая бы регламентировала проектирование и сооружение зданий более 25 этажей. То есть, все проекты небоскребов проходят согласования всех инстанций как объекты "экспериментального высотного строительства". Эдакий большой эксперимент.

Бабушкины  "свечки"

Главная причина тотальной высотной застройки — нехватка дорогой городской землицы и постоянный прирост населения в городе-миллионнике. В 1980—1990 годах здания массовой застройки в Украине были не выше 16 этажей (так называемые дома повышенной этажности), сейчас же 20—25-этажки — уже обычное дело.

А уже в текущем году в Киеве стартует строительство первых небоскребов этажностью от 47 до 80 этажей. Согласно Генплану, первые два объекта "вырастут" на Левом берегу. Это будет 86-этажный общественный комплекс в районе ст. м. "Левобережная" и Международный творческий центр Яна Табачника в 50 этажей на Днепровской набережной.

Для реализации первых проектов столичных высоток привлечена Шанхайская корпорация архитектурного проекта "Сяньдай", с которой подписала контракт архитектурная мастерская "Архитектурный союз", возглавляемая экс-главным архитектором столицы и творцом скандального дома на Грушевского, 9-а, Сергеем Бабушкиным.

Москва уже стоит

Китайских строителей на украинском рынке обогнали россияне — московская компания начала на Глыбочицкой, 43, сооружение 44-этажного многофункционального комплекса "Миракс-Плаза" — самого высокого здания в Украине (до этого в Киеве были построены только высотки в 34 этажа).

Опасность высоты

Насчет высотной застройки переживают пожарные. Они заявляют, что не могут тушить пожары извне при помощи пожарной лестницы, высота которой позволяет добираться лишь до 18 этажа. Пожарных вертолетов у столичных огнеборцев нет.

Единственное, на что надеются спасатели, так это на противозадымляемые пожарные лестницы в небоскребах, исправность пожарных лифтов, кранов на этажах и систем пожарной безопасности, которые обязательно должны быть в "свечках". По информации ГУ МЧС Украины в Киеве, пожаров в новых высотках пока не было.

Шокированы перспективой возведения нескольких небоскребов и столичные автомобилисты. По их мнению, у высотных новостроек при выездах из дворов будет постоянная пробка. Больше всего водителей пугают "свечки" возле ст. м. "Левобережная", на Днепровской набережной, на ул.

Глыбочицкой и на просп. Победы у "треугольника" — мол, там и без небоскребов не проехать, по часу приходится выстаивать в заторах. Впрочем, в киевской ГАИ проблемы в застройке города высотками не видят — говорят, лишь бы паркинги при новостройках были, дабы машины не выстраивались на обочинах дорог.

Город "закольцуют" высотками

В декабре прошлого года Нацакадемия архитектуры представила на обсуждение общественности план размещения высотных зданий в Киеве (разработанный по заказу КГГА), который предлагается реализовать до 2020 года.

Валентин Штолько, главный архитектор схемы размещения небоскребов, рассказал, что в столице предполагается организовать так называемые внутреннее и внешнее кольца высотной застройки.

Внутреннее кольцо не затронет историческую зону, где строительство домов свыше 20-ти этажей запрещено. Оно пройдет по таким районам, как Теличка, Лыбедская площадь, Протасов Яр, Севастопольская площадь, Караваевы Дачи, Шулявка, Дорогожичи, Петровка, Рыбальский полуостров, Левобережный массив, Позняки и Осокорки.

Внешнее кольцо запроектировано на въездных магистралях в Киев. Здесь разместятся крупные общественные центры. Высота зданий будет зависеть от рельефа местности и колебаться от 40 до 70 этажей. Кроме того, авторы схемы предлагают дополнительно возвести небоскребы на Троещине, в районе Дарницкого железнодорожного вокзала и в Бортничах.

С учетом того, что в данный момент в столице сооружается более 30 экспериментальных домов до 35 этажей, количество небоскребов увеличится в три раза — до более чем 100 объектов (во многие комплексы будут входить несколько многоэтажек).

По информации авторов схемы, при ее разработке был использован опыт московского градостроения, когда на пересечении осей кремлевских башен и виртуального кольца вокруг исторического центра города были сооружены ставшие символом российской столицы знаменитые высотки. Подобным же образом наши проектанты посчитали возможным организовать и высотную застройку Киева.

Градсовет одобрил такую схему размещения высоток, но рекомендовал проектировщикам разработать объемный макет новых небоскребов в городе и снова вынести на рассмотрение зодчих — это должно произойти в ближайшие недели.

"За" высотки

Ставка на высотные здания сделана во всем мире. Этим аргументом защищает свои гигантские проекты архитектор Бабушкин. По его словам, Киев — не безразмерный, посему рано или поздно нам придется сосредоточится лишь на высотном строительстве.

Бабушкин также отмечает, что уже сейчас набирает обороты тенденция покупать именно "видовые" квартиры, из окон которых открывается вид на Днепр, Лавру и Днепровские склоны. Стоимость таких квартир на 10—15% выше по сравнению с жильем на более низких этажах.

"Против" высоток

По мнению Николая Жарикова, экс-главного архитектора Киева, если в столице будет построена даже половина из запроектированных небоскребов, то город над Днепром просто перестанет быть самим собой.

"Столица уже изуродована: это дом на Грушевского, 9-а, здание из красного кирпича на Кловском спуске, высотка напротив Красноармейской. Строить хоть 100 этажей можно на Московской площади — там ничего не испортит архитектуру,

— отметил Жариков. — Флаг-высотка на месте гостиницы "Украина" — неуважение к архитектуре Крещатика, попытки отгрохать небоскреб на Крещатике, 5, — желание заработать. Киев — не Шанхай, и нечего "тыкать" в нем где попало уродливые "свечки".

Копия  Манхэттена

Земля набережной Днепра (от Пешеходного моста до моста Метро) отдана трем инвесторам. Спустя 9 лет ее планируют застроить "стекляшками" или замками, превратив в подобие Манхэттена.

Больше всего заказчикам застройки пришелся по душе проект Марии Сусской из "Архитектурного союза" — в стиле ретро и модерн. На реке предлагается соорудить гостинично-ресторанные, развлекательные комплексы, казино, центры семейного отдыха, художественные галереи-салоны, бутики, торговые пассажи, жилые дома (апартаментного типа)

Этажность запроектированных зданий, согласно проекту, — 4—5 этажей, но по эскизам видно, что часть сооружений будет выше.

50-этажка Табачника

Одним из первых небоскребов в Киеве может стать Международный центр творчества Яна Табачника на Днепровской набережной. Это 200-метровое творение Бабушкина хотят возвести на прямо на берегу реки, на полуострове южнее Железнодорожного моста, чтобы зрители, пришедшие на концерт, могли настроиться на позитивный лад, любуясь красивым пейзажем.

В здании, помимо второго по масштабам в столице концертного зала на 3,5 тыс. зрителей, будут офисы и гостиница, а под землей — двухуровневые паркинги. Все это разместят на 50 этажах.

Начать строить небоскреб планируют этим летом. По прогнозам специалистов, "выгнать" дом можно будет за несколько лет. Стоимость не называют, но по мнению самого Яна Табачника, вложить надо будет не менее полумиллиарда долларов.

Отель на холмах

Очередным скандалом может обернуться задумка архитектурной мастерской Бабушкина возвести неподалеку пресловутого дома на Грушевского, 9-а, гостиницу — на этой же улице под номером 30.

Новый "монстр", запроектированный на Днепровских холмах, достигает 39 этажей. В VIP-гостинице, кроме шикарных номеров, расположатся конгресс-холлы и офисы, а поз землей — паркинг.

Местные жители категорически против строительства громадины около их ветхих домов, однако члены градостроительного совета на заседании дали понять, что "крутой" отель в центре города может быть возведен, правда, с этажностью, урезанной как минимум вдвое.

"Свечка" на Подоле

Уже через три года в Киеве появится здание высотой 170 метров (44 этажа) — самое высокое в Украине.

Его строительство стартовало на Подоле (ул. Глыбочицкая, 43) в конце прошлого года. Многофункциональный комплекс "Миракс-Плаза" займет земучасток в 3 га, а его площадь составит 200 тыс. "квадратов". Из них около 80 тыс. кв. м отведут под офисы наивысшего класса, 55 тыс. — под 381 квартиру бизнес-класса, в том числе 2-этажные пентхаусы.

Остальное место пойдет под торговые площади. На верхних этажах небоскреба запроектирован ресторан, а на крыше — вертолетная площадка. Стоимость новой киевской "свечки" — около $350 млн.

86-этажная прищепка

86-этажные башни-близнецы около ст. м. "Левобережная" начнут строить уже в конце мая. За время существования проекта, высотный общественный центр уже успел получить народные названия — "трезубец" и "прищепка".

В небоскребе, спроектированном "Архитектурным союзом", разместятся 7 подземных этажей паркингов, над ними — супермаркеты, магазины, кинотеатры, оздоровительные и развлекательные центры, далее — гостиница и жилые апартаменты, выше — офисы и конференц-залы.

Все это обещают снабдить зимними садами. Строить махину будут спецы из Шанхая. Обойдется небоскреб в миллиард долларов.

Конкурент  Минтранса

До 2010 года должен открыться общественный центр на пр. Победы, который уже начали строить вплотную к Дворцу бракосочетаний. 41-этажная новостройка по высотности даст фору своему соседу — 28-этажному Минтрансу (120 метров).

В новом центре на 79 тыс. "квадратов" разместятся развлекательные заведения (кинотеатры, кафе), офисы, а также, возможно, административные учреждения. Подрядчики уверяют, что строительство высотки негативно не повлияет на сооружение "Бермудского треугольника" — это доказывает заключение Госэкспертизы.

Что касается близкого соседства небоскреба с автозаправкой, то строители утверждают, что расстояние между ними не будет нарушать санитарные нормы, то есть 50 м.

Новая "Украина"

Завершающим этапом реконструкции Майдана Незалежности по проекту архитектора Сергея Бабушкина должно было стать строительство на месте гостиницы "Украина" (бывшая "Москва", возведенная более 40-ка лет назад) нового общественного комплекса с отелем высшего класса.

Высота здания составит около 210 метров: 67 надземных и 7 подземных этажей. Проектировщики придали небоскребу обтекаемую форму, напоминающую флаг, впрочем, в народе, здание уже успело слыть "подтекающей свечкой".

Будет ли столь масштабный проект реализован, покажет время. Этот проект еще нужно согласовывать с градостроителями.

Судьба Крещатика

После проведения двух туров конкурса на лучший проект реконструкции Европейской площади с возведением офисно-гостиничного комплекса "Столичный", судьба пустующего ныне участка на Крещатике, 5, осталась неизвестной.

Заказчик строительства так и не назвал победителя конкурса, но отобрал три лучших проекта, на основе которых и будет создан окончательный вариант комплекса "Столичный".

Как нам стало известно из достоверных источников, заказчик хочет видеть на углу Европейской небоскреб, который сейчас и проектируется. Напомним, что на конкурсе были представлены в основном проекты, предполагающие сооружение на Крещатике, 5, гигантских "свечек".