Частные дома, построенные самовольно, примут в эксплуатацию

Вступил в действие временный порядок принятия в эксплуатацию завершенных частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.

Об этом сообщил Министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида.

Как сообщили в пресс-службе министерства, Постановление КМУ N1035 "О утверждении Временного порядка принятия в эксплуатацию частных жилищных домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ" от 09.09. 2009 г. устанавливает механизм и условия принятия в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных застройщиками - физическими лицами в период с 5 августа 1992 года до 1 января 2008 года без разрешения на выполнение строительных работ, на основании заявления о принятии в эксплуатацию, которое подано до 31 декабря 2010 года.

"Такие здания принимает в эксплуатацию инспекция госархстройконтроля по месту их расположения. Она выдает застройщикам на платной основе сертификат соответствия таких зданий государственным строительным нормам", - прокомментировал Министр.

Временный порядок содержит перечень документов, которые строительной компании необходимо подать в инспекцию, а тот в свою очередь обязан их рассмотреть на протяжении десяти рабочих дней. По словам Василия Куйбиды, если документы поданы не в полном объеме, то заявление не рассматривается, на протяжении десяти рабочих дней после ее регистрации возвращается застройщику с обоснованием отказа в выдаче сертификата. Министр подчеркнул, что по другим причинам отказ в выдаче сертификата не допускается.

Необходимость такого документа Министр объяснил тем, что сложный, зарегулированный и долговременный порядок землеотвода, разработки, согласования и утверждения проектной документации, оформления разрешительных документов для осуществления строительства обусловил большое количество самовольного строительства, особенно в сельской местности.

"По прогнозным оценкам, только в сельской местности количество непринятых в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными зданиями и сооружениями составляет приблизительно 1,5 млн.", - отметил Василий Куйбида. Он прибавил, что хотя Гражданский кодекс Украины устанавливает механизм признания права собственности на объекты самочинного строительства в судебном порядке, однако лишь принятие в эксплуатацию завершенных объектов в установленном порядке может подтвердить их готовность к полноценной эксплуатации, безопасному проживанию людей.

Временный порядок даст возможность принять в эксплуатацию построены частные жилые дома общей площадью 200 кв.м с числом наземных этажей не больше двух, с хозяйственными зданиями и сооружениями общей площадью не больше 100 кв.м, которые в техническом плане не являются сложными и построены без существенных нарушений строительных норм и правил, прав и интересов территориальных обществ.

Стоимость затрат застройщиков, связанных и с принятием законченных строительством объектов в эксплуатацию будет состоять из оплаты административного штрафа за самовольное строительство в размере 170 грн. и оплаты за выдачу сертификата соответствия, которое предусматривается в размере 0,5-0,7 минимальных заработных плат, то есть общая сумма будет составлять не больше 600 грн.

Выдача сертификатов соответствия для жилых домов общей площадью до 350 кв.м. будет осуществляться на основании технического осмотра, для домов общей площадью больше 350 кв.м – на основании технического обследования, которые будут выполняться организациями, которые имеют соответствующую лицензию.