В “хрущевках” создадут ОСББ

Создание объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСББ) в домах, относящихся к устаревшему жилому фонду (хрущевках), поможет эффективнее решать вопросы с отселением их жильцов для дальнейшего сноса этих домов.

Такое мнение высказал в пятницу в ходе заседания Комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроения и ЖКХ глава подкомитета по вопросам ЖКХ Алексей Кучеренко.

В ходе заседания, на котором обсуждался проект Закона «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда», в частности был поднят вопрос относительно законодательного урегулирования отселения жильцов, в случае принятия решения о сносе «хрущевок».

Как отметил А.Кучеренко, ОСББ будет представлять собой подобие акционерного общества, решения в котором будут приниматься в ходе голосования простым большинством голосов.

Таким образом, по мнению народного депутата, в случае, если большинство жильцов согласится на условия отселения, предложенные застройщиком, осуществляющим реконструкцию данного микрорайона, то жильцы, выступающие против отселения, будут вынуждены подчиниться решению, принятому собранием ОСББ.

«Если дом передан ОСББ, то никто не помешает жильцам распорядиться своим имуществом и принять наиболее приемлемое для них решения. Иначе устаревший жилищный фонд будет по-прежнему висеть на шее у городских властей», - добавил А.Кучеренко.

В свою очередь народный депутат, член профильного комитета ВР Владимир Поляченко отметил, что строительные компании нередко сталкиваются с проблемами, когда из-за одного собственника жилья, несогласного на отселение, строители не могут приступить к работе на отведенном земельном участке с существующей старой застройкой.

“Предлагаемые застройщиком условия отселения обязательно предусматривают существенное улучшение жилищных условий, однако собственник от них отказывается, выдвигая дополнительные требования или же просто не желая переезжать в новостройку”, - отметил В.Поляченко.

По его мнению, без законодательного урегулирования вопроса об отселении жильцов не возможно приступить к реконструкции микрорайонов со старой застройкой. При этом В.Поляченко высказался за необходимость сноса “хрущевок”, а не их реконструкции.

“Если проводить реконструкцию, то необходимо не только утеплять фасады, но и менять трубы, сантехнику, делать внутренний ремонт, а это все обойдется недешево. А ведь “хрущевки” были рассчитаны на 50 лет и уже через несколько лет будут полностью непригодны для жилья”, - добавил В.Поляченко. Инвестор Украина