Застройщики массово покидают рынок недвижимости Киева

Число крупных строительных компании в Киеве может значительно сократиться. Если сейчас на рынке 70 девелоперских компаний, то через год их число может упасть до 20.

Большинство застройщиков смогут пережить кризис только при условии, что строительство объектов будет закончено в срок, а спрос будет значительно увеличен

Сокращение строительных компаний наблюдается в Киеве с весны текущего года. Число девелоперов сократилось с 94 в прошлом году до 70 сейчас. Всего за месяц с продажи были снять 34 дома, так как у компаний не было денег для того, чтобы закончить строительство.

Причини такой плачевной ситуации на рынке недвижимости все те жёе: снижение спроса на жилую недвижимость, падение цен на жилье, отсутствие финансирования и высокая долговая нагрузка у застройщиков. Жилье в Киеве подешевело на 30–35%, в гривне - на 8–10%. Хуже всего дела обстоят на рынке первичной жилой недвижимости и элитного жилья, где почти все объекты заморожены.

Средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве снизилась на 0,26% и составляет 1 492 долларов за квадратный метр. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем 1 085 доллара за "квадрат", самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи квадратного метра составила 2 524 доллара.

Падение цен на рынке недвижимости произошло из-за сворачивания ипотечного кредитования и обесценивание гривны. Эксперты рынка недвижимости уверены, что цены на жилье в ближайшее время продолжат падение, но не так стремительно, как в предыдущие месяцы. Стабилизации цен можно ожидать не раньше конца 2010 года.