"ХХI Век" задолжал 261 миллион долларов

В мае "ХХI Век" должен выплатить 175 миллионов долларов по еврооблигациям. Эксперты считают, что, скорее всего, эти бонды будут предъявлены к досрочному погашению.

- Как компания планирует выходить из сложившейся ситуации?

Есть различные пути решения данного вопроса. Однако сейчас мы не можем комментировать ни одну из возможных сделок. Поскольку если мы заявим о чем-то, а потом не выполним, то наши акционеры смогут подать в суд. Я думаю, что до конца мая будет найден выход из сложившейся ситуации, может быть, и чуть раньше.

- Какая сумма долговых обязательств компании перед кредиторами в целом?

Суммарно - 261 миллион долларов. В частности 175 миллионов по евробондам. Также мы брали 60 миллионов долларов в Универсал Банке.

Из этой суммы осталось погасить 56 миллионов. В BNP мы брали 35 миллионов, но с учетом изменения курса и условий сейчас сумма кредита несколько меньшая.

Понятное дело, что любая компания на сегодняшний день испытывает определенные сложности в выполнении своих финансовых обязательств, но пока "ХХI Век" не нарушал их.

В долгосрочной перспективе выполнить все свои обязательства нам будет тяжело, поэтому мы рассматриваем различные пути выхода из ситуации.

- Планирует ли "ХХI Век" продавать свои объекты, чтобы поправить материальное положение? На сегодняшний день продано ли что-то из готовых объектов?

У компании есть квартиры в двух построенных объектах, которые мы достаточно успешно реализовываем.

Как ни удивительно, продажи идут и в "Парусе", и в "Капитолии". Там на сегодняшний день проданы практически все квартиры.

- Над какими из своих проектов "XXI Век" продолжает вести работу?

Сейчас реально работы ведутся только на жилых объектах. Это отделочные работы, подключение к сетям и так далее. Все остальные работы сегодня не имеют смысла.

Даже при наличии денег в строительстве объектов коммерческой недвижимости в текущих условиях нет никакой экономической целесообразности. Потому что даже если в самом лучшем месте Киева построить офисный центр, то, вероятно, его удастся сдать в аренду не более чем за 15-20 долларов за квадратный метр, а это не позволит вернуть вложенные средства в ожидаемые сроки.

Кроме того, арендатор не захочет подписывать договор на год, он захочет на пять-десять лет. В этом случае также теряется экономическая целесообразность.

- Рассматривает ли "ХХI Век" возможность слияния с кем-нибудь из отечественных или зарубежных компаний?

С местными девелоперскими компаниями трудно представить партнерство, так как проблемы есть практически у всех. С иностранными компаниями мы готовы рассмотреть сотрудничество, и у них есть определенный интерес.

Евробонд торгуется с огромным дисконтом, то есть его можно очень дешево выкупить и потом уже обсуждать возможное сотрудничество. Теоретически можно обменять деньги на акции.

- Охарактеризуйте, пожалуйста, инвестиционный климат в Украине. Насколько реален приход на рынок зарубежных инвесторов?

Я думаю, что мы очень серьезно зависим от США, и как только начнет стабилизироваться экономическая ситуация в Штатах, у нас могут быть изменения в лучшую сторону уже через полгода.

Возможно, в первую очередь войдут различные фонды, которые захотят за копейки скупить долги, компании. И поэтому очень много собственности может перейти в другие руки.