Аналитики назвали самых успешных киевских застройщиков

Аналитики назвали наиболее продуктивных столичных застройщиков, оценив их по количеству сданных в эксплуатацию в 2014 году квадратных метров.

По данным Госстата Украины, в 2014 году в Киеве введено в эксплуатацию 1,4 млн кв. м новостроек. Около трети этого объема, по подсчетам аналитиков, пришлось на семерку наиболее производительных столичных застройщиков.

Критерий, по которому определялась активность застройщиков, — количество введенных ими в эксплуатацию площадей. Причем речь идет именно о введенных в эксплуатацию, а не о построенных или завершенных объектах.

Источниками информации послужили данные ГАСИ, которая предоставила перечень введенных в эксплуатацию в 2014 году объектов, и данные застройщиков — на основе обнародованных ими сертификатов ГАСИ и / или озвученных компаниями цифр.

Первая цифра основывается на перечне объектов, предоставленных ГАСИ: за ними установлены объемы введенных в эксплуатацию площадей. Эти данные обязательно включают в себя такие показатели, как общая площадь квартир и площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений.

В зависимости от объекта в общий показатель может входить также площадь паркинга, теплопункта, офисов, торговых помещений и прочее. В то же время не учитывается площадь мест общего пользования (лестницы, лестничные площадки и т. п.), поскольку ГАСИ не учитывает эти площади, принимая объекты в эксплуатацию.

Вторая цифра (в скобках) основывается исключительно на данных компаний, которые часто включали в показатели дополнительные объекты, которые не значились в списке ГАСИ. Это особенно показательно в случаях с ХК “Киевгорстрой”. По данным ГАСИ, ХК “Киевгорстрой” ввел в эксплуатацию всего 6 объектов общей площадью 64 тыс. кв. м, но в самой компании сообщают о 302 тыс. кв. м, что выглядит гораздо реалистичнее.

Исходя из того, что две цифры зачастую существенно отличаются, выделить и ранжировать лидеров рынка невозможно, поэтому компании в списке располагаются в алфавитном порядке, независимо от того, сколько площадей они ввели в эксплуатацию.

• ХК “Киевгорстрой” — 64 тыс. кв. м (302 тыс. кв. м). В 2014 году введены в эксплуатацию: жилые дома и нежилые помещения на ул. Воссоединения, 21-В; в пер. Феодосийском, 20; во втором микрорайоне жилого массива Позняки; на пересечении ул. Срибнокильской и ул. Княжий Затон; на просп. Краснозвездном, 126-Г; на просп. Леся Курбаса, 5.
• “Укрбуд” – 121,5 тыс. кв. м. В 2014 году компания ввела в эксплуатацию 5 жилых комплексов: “Лесной”; “Сказка”; “Парк-холл ”Горький“; “Садовый” (II и III пусковые комплексы, секции 2, 3, 4, 5), 25; “Минский”; “Артемида” (I пусковой комплекс).
• “ДСК-4” – 126,4 тыс. кв. м (120 тыс. кв. м). В 2014 году введен в эксплуатацию ЖК “Сырецкий бояр”; дома по ул. Здолбуновской, 13 и ул. Науки, 55-А.
• “Ковальская” — 93,5 тыс. Кв. м (71,8 тыс. кв. м). В 2014 году введен в эксплуатацию ЖК “Юбилейный”; ЖК “Зеленый остров-2”.
• “Интеграл-Буд” — 72,5 тыс. кв. м (157 тыс. кв. м). В 2014 году введен в эксплуатацию ЖК “Лидер”; ЖК “Парковые озера”; ЖК “Малахит”.