Мэрия разогреет рынок

Киевсовет будет безвозмездно отбирать у застройщиков 15% построенных квартир, цены на рынке недвижимости вырастут как минимум на 10%. Киевсовет увеличил до 15% долю жилплощади, которую инвесторы-застройщики должны будут бесплатно передавать городу за выделенную землю.

С 1 ноября инвесторы обязаны передавать мэрии 15% от общей жилой площади независимо от места расположения земельного участка.

«Я думаю, что цены вырастут где-то на 10%», — говорит вице-президент компании «Киевгорстрой» Василий Можар. С ним согласен Эрик Найман, начальник управления инвестиционно-банковских услуг «Укрсоцбанка».

«Новое решение киевских властей будет негативно воспринято застройщиками. Это приведет к серьезному росту цен на рынке недвижимости в следующем году. Цены вырастут как минимум на 10%», — сказал банкир. Анатолий Мухин, финансовый менеджер девелоперской компании Arco Real Estate, уверен в том, что «новое решение однозначно приведет к удорожанию жилья на 10-15% уже в ближайший месяц».

Президент ассоциации специалистов по недвижимости Украины уверяет, что рентабельность строительного бизнеса не упадет, поскольку распоряжение мэра в конечном счете «ляжет на плечи обычного потребителя». Леонид Черновецкий уверен, что таким образом можно решить жилищную проблему в городе.

Киевсовет также позволил Главному управлению жилищного обеспечения продавать полученное жилье по цене, не ниже рыночной, а полученные средства направлять на строительство социального жилья. «В области строительства Черновецкий ведет себя как слон в посудной лавке», — говорит президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко.

По его словам, неминуемое повышение цен приведет к преодолению некоего сложившегося «психологического барьера в цене» в $2 тыс. за квадратный метр.

«В последнее время рост цен на первичном рынке жилья — полностью на совести мэра. Именно его распоряжения в этой сфере подстегнули скачок цен», — говорит Мухин. Эрик Найман уверен, что новое решение будет использовано крупными строительными компаниями — как повод для того, чтобы еще сильнее разогревать рынок недвижимости и увеличивать продажи квартир.

«Это решение — это еще не предел, — говорит он. — В Москве, например, мэрия вообще отбирает у застройщиков около 20%. Мы видим, к чему это привело. Там цены больше, чем в некоторых европейских столицах», — говорит Найман. Анна Денисенко