Ситуация на рынке коттеджного строительства

Сейчас многие говорят и пишут о том, что происходит на рынке коттеджного строительства Украины, о том, что есть, о том, что будет в ближайшее время, анализируют ситуацию в мире и конкретно в Украине.

Рынок коттеджного строительства, как и все остальные, сейчас немного "поостыл". И здесь , в данный период времени,много факторов влияющих на тенденции, я бы сказал не развития,а существования этого рынка.

В первую очередь это порождаемая человеческим фактором паника, приведшая и к всемирному кризису, и к политико-экономической не стабильности Украины,и деградирующий курс нашей любимой валюты, и раздутые за последние годы нашей якобы "независимости" цены на жилье, а самое важное не уверенность в завтрашнем дне наших сограждан.

Анализируя деятельность компаний строящих коттеджные городки необходимо учитывать не только их концепции,маркетинговые стратегии,ценовую политику,но и финансовую стабильность.

Как правило, компании реализующие крупные проекты коттеджных городков привлекают не малые заемные средства финансовых учреждений, попадая под жесткие обязательства перед последними.Обязательства возникают и перед строителями, перед поставщиками материалов и оборудования и т.д.

Таким образом, компании, реализующие крупные проекты коттеджных городков обрастают серьезными обязательствами, становятся менее поворотливыми, не способными быстро реагировать и маневрировать в условиях кризиса и постоянно меняющейся коньюктуры рынка.

И это уже происходит, чтобы выйти из тупика продаж они начали опускать стоимость метра квадратного(хотя продолжают афишировать ,что все у них хорошо). Приоритетными в данных условия становятся компании реализующие проекты не больших компактных коттеджных городков, с удачным местом расположения, современными системами коммуникаций, традиционными материалами строительства (кирпич) и удачными проектами коттеджей.

Они более мобильны и оперативно реагируют на любые изменения рынка и ситуации. Как правило, изначально строительство городков ведется за собственные средства, а в дальнейшем за привлеченные средства их покупателей. Одним из примеров подобного строительства является компания, реализующая проект коттеджного городка "Family House".

P.S.Очень важным моментом является, как в конечном итоге документально будет оформлено ваше строение и прилегающий земельный участок, и какая у них будет форма собственности.